- Immobilien
- Sachsen
- Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
- Tharandt
- Provisonsfreies Investmentangebot mit Baugenehmigung für 2 Doppelhaushälften
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/365079/
Provisonsfreies Investmentangebot mit Baugenehmigung für 2 Doppelhaushälften
Winkelweg 4, 01737 Tharandt – SachsenZum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Tharandt, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² und wurde ursprünglich in sechs kleinen Wohneinheiten aufgeteilt.
Das Gebäude bietet durch seinen ausbaufähigen Dachstuhl weiteres Entwicklungspotenzial und ist daher sowohl für Bauträger als auch für Investoren oder Familien mit größeren Wohnansprüchen interessant. Eine Baugenehmigung zur Umnutzung in zwei großzügige Doppelhaushälften liegt bereits vor und ermöglicht eine zukunftsorientierte und rentable Neugestaltung der Immobilie.
Besonders attraktiv ist das Grundstück, das über separate Gartenflächen verfügt – ideal zur privaten Nutzung oder zur künftigen Anlage von Terrassen- und Erholungsbereichen.
Eckdaten:
- Mehrfamilienhaus mit Sanierungsbedarf
- Wohnfläche: ca. 250,0 m²
- Ursprünglich 6 kleine Wohneinheiten
- Dachgeschoss ausbaubar
- Baugenehmigung für 2 Doppelhaushälften vorhanden
- Gartengrundstücke inklusive
- Ruhige Lage in Tharandt mit guter Anbindung an Dresden
Fazit:
Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für visionäre Käufer, die Wert auf Individualität, Ausbaupotenzial und naturnahes Wohnen legen. Mit vorhandener Baugenehmigung und großzügiger Grundstücksfläche lassen sich hier attraktive Wohnkonzepte realisieren.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-365079
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Mehrfamilienhaus
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
150.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 10.702 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 160.701 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 564€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
renovierungsbedürftig
|
Anzahl Etagen
|
2
|
Baujahr
|
1930
|
Angaben zur Ausstattung
Eine ausführliche Bauakte, Pläne sowie die genehmigten Unterlagen für die Projektumwandlung in zwei Doppelhaushälften können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Der Verkauf erfolgt im Ist-Zustand.
Lage
Tharandt ist bekannt für seine idyllische Lage im Grünen sowie seine Nähe zur Landeshauptstadt Dresden (ca. 20 Fahrminuten). Die Stadt vereint Natur, Kultur und Geschichte. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Anbindung an den ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Die Nähe zum Tharandter Wald und zur Weißeritz macht das Gebiet besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Lage-Check
Sonstiges
Interessenten sind herzlich eingeladen, sich für eine Besichtigung vor Ort zu melden.
Weitere Objektunterlagen – wie Grundrisse, Baugenehmigung und Planungskonzept – stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/365079/