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Sonnige Doppelhaushälfte mit Bergblick

82362 Weilheim in Oberbayern – Bayern
780.000 €
5
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
183 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Diese moderne und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit ansprechender Grundrissgestaltung auf einem sonnigem Grundstück liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Weilheimer Osten.
Der Wohnbereich bietet mit seiner großzügigen Fensterfront einen freien Blick in den sonnigen Garten mit Südausrichtung und Gebirgsblick.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Das Kellergeschoss verfügt über einen ausgebauten Hobbyraum mit großem Fester und einem großen Bad, Dusche und WC.
Ein Carport und ein Stellplatz runden das Objekt ab.

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Objekt-Nr
OM-365044
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. September 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
780.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.047 €
Gesamtkosten
ca. 817.047 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 780.000 €
Grunderwerbsteuer 27.300 € (3,50%)
Notarkosten 6.450 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,18%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
141 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige und geschmackvolle Ausstattung im gesamten, neu gebauten Haus.

Lage

Ruhige, begehrte und zentral gelegene Wohnlage in Weilheim mit schneller Anbindung nach München, zum Starnberger See und in die oberbayerischen Berge.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
23,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Das Objekt wird unvermietet verkauft.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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