ohne-makler.net

Zwei charmante Wohnungen im Zentrum von Köln

50667 Köln (Innenstadt) – Nordrhein-Westfalen
1.750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
97 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Es handelt sich um zwei gleichgeschnittene Wohnungen, die sehr charmant und sonnig sind und erst vor kurzem vollständig modernisiert wurden.
Die Wohnungen befinden sich in einem einwandfreien und in einem sehr gutem Zustand. Die Wohnung im 2. OG ist sogar Erstbezug.
Eine der beiden Wohnungen hat eine moderne Einbauküche, die gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden soll.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-364787
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.750 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
3.500 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1953
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Die hellen Wohnungen haben jeweils Balkon, 3 Zimmer, Küche, Duschbad sowie einen kleinen Abstellraum.

Besonders hervorzuheben sind der Blick auf den Kölner Dom vom sonnigen Balkon mit einer Größe von ca. 8qm, das moderne Bad sowie einladend schön geschnittene Räume.

Lage

Die Marspfortengasse ist eine ruhige Seitenstrasse direkt im Herzen von Köln.
Hier sind Sie im "goldenen Dreieck" der vielen Museen, Restaurants, Theater und Einkaufsmöglichkeiten sowie der städtischen Institutionen.

Ausserdem ist mit der Nähe zum Kölner Hauptbahnhof eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.

Lage-Check

Gastronomie
Gesundheit
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
125,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Die Wohnungen liegen im 2. bzw. 3 Obergeschoss.

Wir erwarten eine Mindestmietzeit von zwei Jahren.

Eine Wohnung wird zum 15.07.2025 bezugsfertig sein, die zweite Wohnung wird zum 01.08.2025 frei sein.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nachricht an Vermieter

Tipp: Jetzt Bonitätsauskunft beantragen und sofort online erhalten.

1 + 6 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.