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Zwei charmante Wohnungen im Zentrum von Köln
50667 Köln (Innenstadt) – Nordrhein-WestfalenEs handelt sich um zwei gleichgeschnittene Wohnungen, die sehr charmant und sonnig sind und erst vor kurzem vollständig modernisiert wurden.
Die Wohnungen befinden sich in einem einwandfreien und in einem sehr gutem Zustand. Die Wohnung im 2. OG ist sogar Erstbezug.
Eine der beiden Wohnungen hat eine moderne Einbauküche, die gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden soll.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-364787
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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15. Juli 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.750 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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230 €
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Mietsicherheit
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3.500 €
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1953
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Die hellen Wohnungen haben jeweils Balkon, 3 Zimmer, Küche, Duschbad sowie einen kleinen Abstellraum.
Besonders hervorzuheben sind der Blick auf den Kölner Dom vom sonnigen Balkon mit einer Größe von ca. 8qm, das moderne Bad sowie einladend schön geschnittene Räume.
Lage
Die Marspfortengasse ist eine ruhige Seitenstrasse direkt im Herzen von Köln.
Hier sind Sie im "goldenen Dreieck" der vielen Museen, Restaurants, Theater und Einkaufsmöglichkeiten sowie der städtischen Institutionen.
Ausserdem ist mit der Nähe zum Kölner Hauptbahnhof eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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125,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnungen liegen im 2. bzw. 3 Obergeschoss.
Wir erwarten eine Mindestmietzeit von zwei Jahren.
Eine Wohnung wird zum 15.07.2025 bezugsfertig sein, die zweite Wohnung wird zum 01.08.2025 frei sein.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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