50733 Nippes: Luxuriös saniert, neu MÖBLIERT: 2 Zimmer, davon eines mit offener Küche, Bad, Flur

In the heart of lively Nippes, yet in a quiet, green location
- Ready to move in (i.e., with everything needed for living)
- High-quality oak parquet flooring throughout the apartment
- New bathroom with freestanding bathtub and window
- Suitable for single or couple occupancy
- And new furnishings
The apartment has been completely renovated to a high standard. The building is very well maintained.
This bright apartment is located on the second and top floor of a very well-maintained, quiet apartment building in Cologne-Nippes with a park.
The floor plan is optimally designed. A hallway, a bright bathroom, an open-plan kitchen integrated into the living room, and a separate bedroom are ideally distributed over approximately 46 square meters.
The apartment has been extensively renovated:
- The flooring is oak parquet (including the hallway).
- The bathroom and kitchen floor have been newly tiled.
- All walls (including the kitchen) are plastered and painted white.
- White curtains
- There is a small built-in closet in the hallway.
- Kitchen:
A white fitted kitchen with a washing machine and all the necessary appliances (including a Nespresso machine, kettle, etc.)
- All rooms are fully furnished.
Plenty of storage space:
- Wardrobe in the bedroom
- Shelves in both rooms
- Closet in the hallway
- Basement cabinet under the sink in the bathroom
- Tall cabinet in the bathroom
- Basement cellar

WUNDERSCHÖNE SANIERTE und MÖBLIERTE HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG.
mitten im lebendigen Nippes, dabei absolut ruhige
grüne Lage
- "löffelfertige" Übergabe (also mit allem, was zum
Wohnen gebraucht wird)
- hochwertiges Eichen-PARKETT in der ganzen
Wohnung
- NEUES Bad mit freistehender Badewanne und Fenster
- FÜR EINZELPERSON ODER PAAR GEEIGNET
- UND SCHÖNER MÖBLIERUNG
Die Wohnung ist komplett hochwertig saniert. Das Haus
ist sehr gepflegt.
Diese helle Wohnung befindet sich im zweiten und
letzten Stockwerk eines sehr gepflegten ruhigen
Mehrfamilienhauses in Köln-Nippes mit Park.
Der Grundriss ist optimal gestaltet. Eine Diele, ein
tageshelles Bad, eine offene, ins Wohnzimmer
integrierte Küche sowie ein sep. Schlafzimmer verteilen
sich idealerweise auf ca. 46 qm Fläche.

All shops for daily needs, public transportation, cozy cafés, and Cologne's city center are quickly accessible from here, even within walking distance.
Those who live here can enjoy life in two of Cologne's most popular neighborhoods:
- The AGNESVIERTEL - It's charming and unique. Neusserstrasse is home to delicatessens, fine bakeries, numerous cafés and restaurants, and small boutiques.
- NIPPES - The district is authentic and modern, cozy and bustling, green and urban. Nippes is one of the most Cologne-style neighborhoods – a melting pot. Longtime residents and newcomers, students and workers, young and old meet during the day at the market on Wilhelmplatz, in the numerous shops on Neusser Strasse, or in the evening for a beer "em golden Kappes."
Best of all: The cathedral is a 15-minute walk away, and Aldi and Rewe supermarkets are three.
The location's transport connections are also excellent:
Subway stations Florastraße and Lohsestraße
S-Bahn Köln-Nippes S6, S11
Bus 147, 127, 142
Innere Kanalstraße can be reached by car in 1 minute. After 1 km, it leads directly to the A57, A3, and A4 motorways.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, gemütliche Cafés und die Kölner
Innenstadt sind von hier aus schnell, auch fußläufig erreichbar.
Wer hier wohnt, kann das Leben gleich in 2 der beliebtesten Kölner Veedeln genießen:
- Das AGNESVIERTEL - Es ist charmant und individuell. Auf der Neusserstraß locken Feinkostläden, feine
Bäckerein, zahlreiche Cafés und Restaurants und kleine Boutiquen
- NIPPES - Der Stadtteil ist ursprünglich und modern, gemütlich und umtriebig, grün und urban. Nippes
gehört zu den kölschesten aller Veedel - ein Schmelztiegel. Alteingesessene und Neubürger,
Studenten und Arbeiter, Jung und Alt treffen sich tagsüber auf dem Markt am Wilhelmplatz, in den
zahlreichen Geschäften auf der Neusser Straße oder abends auf ein Bier "em golden Kappes".
Das Beste: Den Dom erreicht man zu Fuß in 15 Minuten, Aldi und Rewe in drei.

Auch die Verkehrsanbindung des Standorts ist optimal:
U-Bahnhöfe Florastraße und Lohsestraße
S-Bahn Köln-Nippes S6, S11
Bus 147, 127, 142
Mit dem Auto ist die Innere Kanalstraße in 1 Minute erreicht. Sie führt nach 1 km direkt zur A 57, zur A3
und zur A4