Traumhafte Galerie-Wohnung in Mannheim-Käfertal

Exklusive Galerie-Maisonette in Mannheim-Käfertal – direkt von der Eigentümerin

Diese lichtdurchflutete, außergewöhnliche Galerie-Maisonette mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2004 in Mannheim-Käfertal. Sie überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und liebevolle Details und Extras – perfekt für 1-2 Personen, die das Besondere suchen.

Highlights der Wohnung:

-Maisonette mit Galerie – Wohnen mit Loft-Charakter
-3 Zimmer auf ca. 115 m² Wohnfläche (offener Wohnraum und Küche, offenes Galeriezimmer (OG), 1 Schlafzimmer)
-Schwedenofen (Anschaffung/Einbau ca. 14.000 Euro)
-Großzügiges Tageslichtbad mit Eck-Badewanne & sep. Dusche mit Tageslicht(2 Räume)
-Ein überdachter Balkon mit Seitenfenstern und Sonnenschutz/ Wintergarten (Bau ca. 15.000Euro)
-Moderne Einbauküche inklusive (Anschaffung ca.25.000 Euro)
-Klimaanlage (Anschaffung ca. 1.500 Euro)
-Fußbodenheizung
-Deze­nte Deckenbeleuchtung durch Halogen-Deckenspots
-Inklusiv­e aller Einbauschränke
-Inklusive aller Möbel
-abschließbarer, trockener Kellerraum
-gemeinschaftlicher Waschkeller im Haus
-1 Stellplatz in einer Garage (Wert: ca. 15.000 €)
-Hausgeld: 340 € monatlich (all inklusive) Heizungsart: Fernwärme

Infrastruktur und Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Mannheim-Käfertal mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B 44 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkten Anschluss an die Autobahnen A 6 und A 659. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut – mit Straßenbahn- und Busverbindungen in Richtung Innenstadt und Umgebung.

Für Naherholung bieten sich der nahegelegene Käfertaler Wald sowie der Waldpark Mannheim an. Beide laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein und sorgen für ein grünes Wohnumfeld.

Im Umkreis befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Rewe, Aldi, Lidl sowie Drogeriemärkte wie dm. Diese sind bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.

Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. In Planung befindet sich zudem ein Ärztehaus mit Supermarktanbindung im Neubaugebiet Franklin. Das Universitätsklinikum Mannheim liegt ebenfalls gut erreichbar im Stadtteil Neckarstadt-Ost.

Die Wohnlage verbindet also ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung und einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung.