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Prov.-frei Traumhaftes Ferienhaus in der Lübecker Bucht

Strandkoppel 18, 23942 Dassow - Barendorf (Barendorf) – Mecklenburg-Vorpommern
595.000 €
3
Zimmer
103 m²
Wohnfläche
476 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Ferienhaus

In diesem herrlichen Ferienhaus mit Meerblick, können Sie Ihren Alltag hinter sich lassen.
Die Randlage im Baugebiet sichert einen unverbaubaren Meerblick auf die Lübecker Bucht
Das nur 800 Meter zum Strand liegende Einfamilienhaus ist durch die vorteilhafte Wohnraumaufteilung ideal für einen erholsamen Aufenthalt mit der Familie. Das Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohn-/Essbereich. Vom freundlich hellen Wohnbereich mit Esstisch, gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick auf die Lübecker Bucht, auf der Sie sich wunderbar entspannen können. Zudem ist eine offene Wohnküche integriert, die mit Ceranfeldherd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler. vollständig ausgestattet ist und somit die Eigenversorgung ermöglicht. Ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mbit/s Geschwindigkeit ist vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-364174
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 43.299 €
Gesamtkosten
ca. 638.299 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 595.000 €
Grunderwerbsteuer 35.700 € (6,00%)
Notarkosten 5.022 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2005
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Angaben zur Ausstattung

Das Haus ist bestens für eine Einzelperson oder eine Familie geeignet!
-2 PKW-Stellplätze
-inkl. Einbauküche
-Heizkörperheizun­g
-Elektrische Rollläden
-Keramikfliesen im Erdgeschoß
Parkett im Dachgeschoß
-Kaltwasseranschl­uss für Waschmaschine und Platz für Trockner im HWR
-Gas-Heizungsanlage im HWR ( 2023 erneuert)
-Gartenhaus

Lage

Der kleine Küstenort Barendorf befindet sich zwischen Travemünde Priwall und dem Ostseebad Boltenhagen. Der Ort besticht durch einen naturbelassenen Sandstrand und einen wunderschönen Blick über die Lübecker Bucht.
Am breiten Naturstrand können Sie die Sicht nach Travemünde und auf die ein- und auslaufenden Schiffe genießen.
In ca. 10 Autominuten erreichen Sie den Priwall mit vielen Lokalen, Bars und Geschäften auf der neuen
Beachbay-Promenade. Die Auto und Personenfähre Travemünde – Priwall bringt Sie in kürzester Zeit in den reizvollen Badeort Travemünde.
Die Städte Lübeck, Wismar und Schwerin sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten jede Menge an Sightseeing.
Das Gebiet Klützer Winkel kennzeichnet sich durch eine urwüchsige und abwechslungsreiche Landschaft mit wunderbaren Alleen aus.

Lage-Check

Natur
200m
Mobilität
250m
Restaurants
1.0km
Medizin

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
53,09 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer, da Privatverkauf

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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