Ein Traumhaus - 500 Meter vom Chiemsee

Diese liebevoll geplante Doppelhaus beeindruckt durch seine besondere Gestaltung und hebt sich deutlich von anderen Immobilien ab. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die hohen Decken mit 2,60 m im Erdgeschoss, 2,50 m im Obergeschoss und bis zu 3,10 m im Dachgeschoss für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Für das Erdgeschoss und das Obergeschoss stehen jeweils zwei Grundrissvarianten zur Auswahl, sodass Sie Ihren Wohnraum individuell gestalten können. Hier haben Sie die Möglichkeit, köstliche Gerichte zuzubereiten und dabei gleichzeitig schöne Momente mit Familie und Freunden zu genießen.

Die Grundrisse im Obergeschoss unterscheiden sich in der Lage des Balkons und der Anzahl der Badezimmer. Edle Echtholz-Parkettböden verleihen dem gesamten Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Das Haus bietet zwei bis drei elegant gestaltete Badezimmer, die mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch ausgestattet sind und verbinden Komfort und Eleganz.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum von ca. 41 m² und ist vielseitig nutzbar – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer. Die flexible Gestaltungsmöglichkeit lässt Raum für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Sollte ein Bad im DG gewünscht sein, ist dies problemlos möglich. Die Anschlüsse sind im Kaufpreis enthalten, die Kosten zur Herstellung eines Bades werden als Aufpreis berechnet (ca. 5-10 Tsd. je nach Ausstattung)

Energieeffizie­nz: Mit einem Energiestandard von A-PLUS profitieren Sie von einem Zinsrabatt in der Finanzierung, niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima das ganze Jahr über. Eine moderne Luftwärmepumpe sowie hochwertige isolierte Ziegel sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich ist.

Dieses Traumhaus in 500 Meter zum Chiemsee- und Flussnähe bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: eine traumhafte Lage, Ruhe, ausgedehnte Spaziergänge zum Chiemsee und großzügige Lebensräume im Haus mit viel Licht, hochwertiger Ausstattung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoss.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- oder Besichtigungstermin!

Kaufpreise:
Haus 1 (Einfamilienhaus): € 1.490.000,-
Haus 2 (Doppelhaushälfte): € 1.170.000,-
Haus 3 (Doppelhaushälfte): € 1.120.000,-

Ein Stellplatz im Carport sowie ein Außenstellplatz im Wert von je € 10.000,- sind im Kaufpreis enthalten und komplementieren das Angebot.

Prien und der Chiemsee, das Dolce Vita in Bayern.
Prien am Chiemsee ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich Dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Rund um den Traumsee, zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.

Kulturell und Kulinarisch bietet der Ort und die Region viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, Restaurants von Sterneköchen, diverse Lokale und Biergärten direkt am Ufer des Chiemsees oder auch Live-Musik, Theater, Ausstellungen und Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Angeboten. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab. Hier ist für jeden das richtige dabei. Langeweile gibts hier nicht.
Ebenfalls erwähnenswert ist die ausserordentlich gute Ärztliche Versorgung sowie alle weiterführenden Schulen für die Kleinen.

Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

Prien hält eine Vielzahl von Sportangeboten für Aktive bereit: Wassersport mit Segel- und Surfschulen, Tennis, Golf, Reiten, Radfahren rund um den Chiemsee, Mountainbiken, Wandern, Langlaufen und vieles mehr. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera" mit angeschlossenem Strandbad.

Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden.