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Exklusiv & provisionsfrei - Wohnen, wie Sie es verdienen!
29223 Celle – NiedersachsenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese hochwertig und mit viel Liebe zum Detail modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 69 m² eine einzigartige Verbindung aus Stil, Komfort und Lebensqualität, perfekt für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Anspruch.
Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen.
Die Wohnung ist vollmöbliert und geschmackvoll eingerichtet vom stilvollen Wohnzimmer bis zur hochwertigen Designküche ist alles bereit für einen sofortigen Start in ein neues Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung, die harmonische Gestaltung und das zeitlose Interieur schaffen eine Atmosphäre, die sofort begeistert.
Grünes Highlight inklusive:
Der eigene Gartenanteil lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein, ideal für Sonnenhungrige, Genießer oder ruhige Momente mit einem guten Buch. Privatsphäre trifft hier auf echte Lebensqualität.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ Design-Einbauküche – für kulinarischen Genuss auf höchstem Niveau
✔ Großzügige Fensterflächen – lichtdurchflutete Räume mit Wohlfühlcharakter
✔ Komplett möbliert – ohne Aufwand einziehen & durchstarten
✔ Ruhige Lage & top Anbindung – urbanes Leben in entspannter Umgebung
Provisionsfrei | Bezugsfrei | Sofort verfügbar
Diese Wohnung ist kein gewöhnliches Angebot. Sie ist ein echtes Wohnversprechen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-363979
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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184.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.044 €
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Gesamtkosten
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ca. 196.043 €
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Hausgeld mtl.
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206 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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31 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Design. Komfort. Charakter.
Wohnen auf Premiumniveau.
Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände. Diese aufwendig modernisierte Wohnung vereint hochwertiges Interieur, funktionale Eleganz und stilbewusstes Wohnen zu einem Gesamterlebnis für Menschen mit Anspruch, durchdacht, geschmackvoll und sofort bezugsbereit.
Ihr neuer Lieblingsplatz: Die Nobilia-Designküche.
Reduziert auf das Wesentliche und doch voller Raffinesse. Die maßgefertigte Nobilia-Küche begeistert mit klarer Formsprache, cleveren Details und hochwertiger Ausstattung. Ideal für stilvolle Gastgeber, ambitionierte Hobbyköche und Genießer mit Sinn für Qualität.
Wohnen mit Struktur und Stil.
Lichtdurchflutet, offen, einladend: Das smart geplante Raumkonzept schafft eine harmonische Verbindung aus großzügigem Wohnen und gemütlicher Geborgenheit. Jeder Quadratmeter wurde so gestaltet, dass Komfort und Ästhetik Hand in Hand gehen.
Privatsphäre mit Naturanschluss.
Der eigene Gartenanteil ist weit mehr als ein Outdoorbereich , er ist Ihr Rückzugsort, Ihre Ruheoase, Ihr Ort der Inspiration. Ob Frühstück unter freiem Himmel, entspannte Abende oder lebendige Momente mit Familie und Freunden , hier trifft Lebensqualität auf echte Freiheit.
Bereit für den nächsten Schritt?
Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen.
Diese Immobilie ist kein Kompromiss, sie ist ein Statement für modernes Wohnen mit Substanz , für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität legen.
Lage
Willkommen in Klein-Hehlen, einem Wohnstandort, der das Beste aus zwei Welten vereint: ruhiges, naturnahes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld und gleichzeitig die Nähe zur historischen Altstadt von Celle mit all ihren charmanten Cafés, inhabergeführten Geschäften und kulturellen Angeboten.
Der Alltag? Komfortabel gelöst.
Kurze Wege, hoher Wohnkomfort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung, alles ist fußläufig erreichbar. Die exzellente Infrastruktur macht den Alltag einfach und sorgt für spürbar mehr Lebensqualität.
Flexibel unterwegs in alle Richtungen.
Ob Auto, Rad oder Bus, Sie sind optimal angebunden. Die Celler Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, das Umland ist schnell erschlossen. So bleiben Sie mobil, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Grün. Zentral. Zukunfstsicher.
Ob Spaziergänge im Grünen, ein ruhiger Feierabend oder Raum für Kinder zum Aufwachsen. Klein-Hehlen bietet eine lebenswerte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung. Ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Ein Standort mit Potenzial für heute und für morgen.
Hier investieren Sie nicht nur in Wohnraum, sondern in Lebensqualität, Beständigkeit und Zukunft.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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198,00 kWh/(m²a)
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Originalgrundriss
Sonstiges
Kernsanierung 2024 - Design. Qualität. Einzugbereit.
Sie suchen kein Projekt, sondern ein fertiges Wohnstatement? Diese im Jahr 2024 komplett und hochwertig sanierte Wohnung steht für stilvolles Wohnen ohne Kompromisse, modern, energieeffizient und bereit für den sofortigen Einzug.
Ihre Wohnvorteile im Überblick:
✔ Neue Wärmeschutzfenster – maximales Tageslicht trifft auf optimiertes Raumklima
✔ Modernes Design-Bad – mit hochwertigen Armaturen und geschmackvoller Ausstattung
✔ Elektrik auf aktuellem Neubaustandard – mit FI-Schutz, 3-adriger Verkabelung & Design-Schalterprogramm
✔ Hochwertige Materialien – edles Feinsteinzeug in Bad & Küche, Laminat in Eichenoptik im Wohnbereich
✔ Stilvolle Innentüren – formschön, langlebig und hochwertig verarbeitet
✔ Neue Nobilia-Einbauküche – zeitloses Design, intelligente Planung, sofort einsatzbereit
Grünraum inklusive ca. 30 m² privater Garten.
Ein echter Mehrwert für Ihr Wohngefühl: Der Garten bietet Raum für Erholung, Urban Gardening oder gesellige BBQ-Abende. Ihre persönliche Ruhezone unter freiem Himmel.
Optional vollmöbliert, sofort loswohnen.
Auf Wunsch kann die stilvolle Einrichtung übernommen werden (zzgl. 10.000 €). Ideal für Berufstätige, Kapitalanleger oder alle, die Wert auf Zeitersparnis und durchdachtes Interior legen.
Weitere Highlights:
✓ Ruhige Wohnlage in gepflegtem Zweifamilienhaus
✓ Kein Renovierungsaufwand - einfach einziehen & wohlfühlen
Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung ,sie ist ein modernes Wohnversprechen für alle, die Wert auf Qualität, Design und Komfort legen. Bereit für den nächsten Schritt? Jetzt Besichtigung vereinbaren und verlieben!
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