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Mehrfamilienhaus in Nieder-Olm
55268 Nieder-Olm – Rheinland-PfalzSehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,
zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Nieder-Olm. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenkonzepte. Die familienfreundliche Umgebung und die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-363907
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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824.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 51.528 €
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Gesamtkosten
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ca. 875.528 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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121 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Besondere Merkmale der Immobilie
Massive Bauweise mit durchdachter und funktionaler Raumaufteilung
Balkone und Terrassen mit angenehmer Aussicht und gutem Lichteinfall
Voll unterkellert mit großzügigen, separat nutzbaren Kellerräumen
Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung – ideal für Familien oder entspannte Stunden im Freien
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kombination beider Varianten
Hervorragende Vermietbarkeit dank der gefragten Lage im Rhein-Main-Gebiet
Ein Garagenstellplatz mit integrierter KFZ-Grube – ideal für Hobbyschrauber oder Handwerker
Lage
Nieder-Olm liegt im Landkreis Mainz-Bingen, nur ca. 10 km südlich von Mainz – eingebettet in die Weinregion Rheinhessen. Die Stadt bietet:
Exzellente Verkehrsanbindung über A63, A61 und den Regionalbahnhof (RE13, RB31, Direktverbindungen nach Mainz & Frankfurt)
Umfangreiche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und aktiven Vereinen
Ruhige Wohnlagen mit freundlicher Nachbarschaft
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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