Exklusives Quattrohaus - Wohnen und Wohlfühlen mit der Familie oder als Paar

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein elegantes Dachterrassen-Ensemble im Quattro-Stil, in traumhaft ruhiger Villenlage in Obermenzing, östlich zur Alten Allee in Pasing-Obermenzing.

Jedes der vier eleganten Stadthäuser empfängt im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu eigener Terrasse und Privatgarten. Geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder erstrecken sich auf die beiden oberen Etagen. Hinzu kommen praktische Details wie Abstellräume und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum. Im Dach befindet sich eine umlaufende Dachterrasse, aber selbstverständlich abgetrennt für jedes Haus.

Das derzeit verfügbare Eckhaus verfügt zudem über ein überdachtes Carport mit Ladestation für E-Autos (zzgl. 100€ zur Netto-Kaltmiete).

Das Haus ist ein Neubau von 2021 und war bislang an eine kleine Familie vermietet, welche nun beruflich ins Ausland gehen wird.

Mietbeginn ist der 15.08.2025 (mit Absprache der Mieter ggf. ab 15.07.2025) möglich. Die Ablöse der Einbauküche (weiß Hochglanz) wäre derzeit auch denkbar.

Villenkolonie mit idealer Infrastruktur – Münchner Premiumlage.

Idyllisch ruhige Wohnstraßen, herrliche Begrünung, gediegene Bebauung mit zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden und das alles unweit entfernt von der hervorragenden städtischen Infrastruktur in Pasing.
Fußläufig finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas. Mit Bus und Auto fahren Sie nur ein paar Minuten ins Pasinger Zentrum, wo Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten erwarten, darunter die Pasing Arcaden. Pasing bietet mit der Stammstrecke und dem Fernbahnhof perfekte öffentliche Anbindung. Zu den Buslinien 56, N80 und N81 gehen Sie nur ein paar Minuten. Zu A8, A99, A96, Verdi- und Landsberger Straße wohnen Sie günstig. Schloß Blutenburg, Nymphenburger Kanal, Würmauen, Pasinger Stadtpark – die Attraktionen des Münchner Westens liegen direkt vor der Tür.

Apotheke, Supermärkte, Bäcker, Bauernmarkt, Bushaltestelle, Spielplätze und Grünanlagen, Restaurants, Ärzte, Jugendbibliothek, Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule, Realschule, Gymnasium – alles in sehr guter Entfernung zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.