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Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus mit Weitblick und schnellem Internet vom Eigentümer

18246 Bützow (Parkow) – Mecklenburg-Vorpommern
198.000 €
6
Zimmer
147 m²
Wohnfläche
592 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus den 1920er Jahren steht auf einem Grundstück von ca. 600 m². Die Wohnfläche im Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss reichlich Platz für eine Werkstatt oder eine großzügige Ausbaureserve, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Für Wärme sorgt neben der Heizung durch Nachtspeicheröfen ein Kaminofen in der Küche.

Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, wo sich die Wohnfläche auf vier Zimmer und ein weiteres Badezimmer erstreckt. Die überwiegend mit Laminat ausgelegten Böden verleihen dem Haus eine einladende Wohnatmosphäre.

Zwischen 2000 und 2004 wurde das gesamte Objekt umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Ein Glasfaseranschluss ist bereits bis in das Haus verlegt und ermöglicht eine schnelle Internetverbindung.

Der liebevoll angelegte, vollständig eingezäunte Garten bietet einen weitläufigen, malerischen Blick über die umliegenden Felder und Wiesen.

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Objekt-Nr
OM-363754
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.920 €
Gesamtkosten
ca. 212.919 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 198.000 €
Grunderwerbsteuer 11.880 € (6,00%)
Notarkosten 2.006 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
54 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Baujahr
1925
Ausstattung
Garten, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Mauerwerk, Kaminofen, offene Balken, Garten

Lage

Parkow liegt im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns, etwa 15 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Güstrow. Umgeben von weitläufigen Ackerflächen und Wiesen, grenzt im Süden der Bützower See an den Ort. Landwirtschaftlich geprägt, verfügt Parkow über eine hervorragende Anbindung an die Städte Schwerin, Wismar und Rostock. Die Autobahn A20 ist nur etwa 15 Kilometer entfernt.

Neben seiner naturnahen Lage bietet die Umgebung ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Nähe zur Ostsee und zur Mecklenburgischen Seenplatte eröffnet zahlreiche Erholungs- und Wassersportmöglichkeiten. Nur rund fünf Kilometer entfernt liegt Bützow, wo sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens zu finden sind: Supermärkte, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken sowie ein ICE-Bahnhof. Darüber hinaus verfügt Bützow über ein regional bedeutendes Krankenhaus.

Nicht zuletzt lädt das beliebte Strandbad am Rühner See zu entspannten Stunden am Wasser ein.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Kultur

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
159,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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