Stilvolle 3 Zimmer Wohnungen in Köln - Badisches Viertel

Zur Vermietung stehen vier hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Köln. Die stilvollen Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und eine optimale Verkehrsanbindung. Die Wohnung im 1. OG ist mittlerweile schon vergeben.

**Erdgeschoss – 120 m² – 2.400 € Kaltmiete + 350€ Warm**
- Zwei großzügige Schlafzimmer
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener, moderner Küche
- Hochwertiges Badezimmer mit Regendusche
- Separates Gäste-WC
- Vielseitig nutzbarer Hobbyraum – ideal als Home-Office oder Freizeitbereich
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Private Terrasse für entspannte Stunden
- Gartenbereich für Freizeit und Erholung

**1. Obergeschoss – 100 m² – 1.800 € Kaltmiete + 300€ Warm**
- Zwei helle Schlafzimmer
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener, moderner Küche
- Hochwertiges Badezimmer mit Regendusche
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Balkon mit Ausblick

**2. Obergeschoss – 90 m² – 1.600 € Kaltmiete + 280€ Warm**
- Zwei helle Schlafzimmer
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener, moderner Küche
- Hochwertiges Badezimmer mit Regendusche
- Separates Gäste-WC
- Nutzbarer Dachboden mit vielfältigen Möglichkeiten
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Balkon mit Ausblick

Zudem kommen alle Wohnungen mit:
- Smarter Steuerung für Fußbodenheizung, sowie Kühlung im Sommer und Raffstores
- Moderne Video-Türsprechanlage für mehr Sicherheit
- Kellerraum sowie eines extra Waschmaschinen / Trockner Raums

Diese exklusiven Neubauwohnungen befinden sich in einem grünen und familienfreundlichen Viertel nahe der Kölner Innenstadt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und optimaler Infrastruktur:

Verkehrsanbi­ndung: Bus- und Bahnstationen fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung an Autobahnen

Einkaufsmöglichk­eiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien in direkter Umgebung

Freizeit & Gastronomie: Vielfältige Restaurants, Cafés und Freizeitangebote fußläufig erreichbar

Familienfreundli­ch: Kitas, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe