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3(4 Zimmer) EGW direkt neben Donau/Münsterblick mitten in ruhigen Neu-Ulm
Sand Str. 2, 89231 Neu-Ulm – BayernDie hier angebotene Immobilie ist eine Wohnung mit einladendem Flair.
Moderne Wohlfühloase mit traumhaftem Ausblick – Ihr neues Zuhause!
Diese lichtdurchflutete und stilvolle Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage.
Die großzügigen Räume sind perfekt aufeinander abgestimmt und bieten ein angenehmes Wohngefühl.
Ein hochwertiger Bodenbelag, bodentiefe Fenster und eine offene Raumgestaltung sorgen für eine einladende Atmosphäre.
Die moderne Küche (inkl. im Preis) ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Das elegante Badezimmer bietet einen Hauch von Luxus mit modernen Armaturen und stilvollem Design.
Der geräumige Balkon/Terrase eröffnet einen herrlichen Blick und ist ideal für entspannte Stunden.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen genießen Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Ruhe.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!
Besichtigungstermin nur mit vorherige Finanzbestätigung Nachweis.
EG mit Sondernutzungrechte von Garten.
2 Schalfzimmer und 3te ist Optional.
Frei (flexibel) je nach Notar.
Garage 39999 €
Donau/Münsterblick mitten in Neu-Ulm
(für Druckfehler und Irrtümer wird keine Haftung übernommen)
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Objekt-Nr
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OM-363541
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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622.226 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.783 €
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Gesamtkosten
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ca. 652.008 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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39.999 €
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Hausgeld mtl.
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249 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-Parkett
-Bodentiefe Fenster
-Füßbodenheizung
- Große Garten 🪴
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger mitten in Neu-Ulm direkt neben Donaufluss, Donauklinik mit Münsterblick.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.
Außerdem gibt es einige Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und Buchhandlungen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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95,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Sonstiges
- 899 m2 Grundstück Flasche.
- ca.20 m2 Garten (eigennutzung)
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Angebot von: DK Patchala
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