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"Künstlerhaus" an der Ostsee
Ahornring 54, 18211 Ostseebad Nienhagen (Nienhagen) – Mecklenburg-VorpommernBesonderes Einfamilienhaus mit besonderem Garten, Pavillon, Werkstatt und Garage in ruhiger Lage nicht weit vom Ostseestrand.
Der ideale "Altersruhesitz" für zwei Personen
- Verkauf an den Höchstbietenden innerhalb von 12 Monaten
- Bitte nur ernstgemeinte Angebote > 500.000 €
- ab 695.000 € Sofortverkauf
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Objekt-Nr
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OM-363484
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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695.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 50.461 €
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Gesamtkosten
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ca. 745.460 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- benutzbare aber 30 Jahre alte Ausstattung
- Bäder sind intakt aber 30 Jahre alt
- Holztreppe mit Treppenlift
- jeder möglicher Raum wurde nutzbar gemacht
- Anbau mit Atelier, Holzbearbeitungswerkstatt im Dach und Garage sowie mehrere Abstellkammern
- im Garten "Künstler-Eigenbauten" mit Pavillon/Atelier, Abstellkammer, Unterstell- und Präsentationsflächen.
Lage
Ruhige reine Wohnstrasse nicht weit vom Strand in Ostseebad Nienhagen
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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223,58 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Anmerkung zu den Grundrissen:
Die Grundrisse stellen die Planung dar. In der Ausführung wurden einige Details anders errichtet.
- Die Terrasse im Grundstücksplan ist auf der verkehrten Seite eingezeichnet.
- Im EG sind die meisten Bodenbeläge falsch beschrieben und ein Durchgang vom Flur zum Essbereich fehlt im Plan (Fußboden meist als Stabparkett oder Fliesen).
- Im Dachgeschoß sind westlich nicht zwei Zimmer sondern ein größeres Zimmer vorhanden.
Baustoffe:
Porenbeton verputzt
Betondecke
voll isoliertes Dach in Holzsparrenbauweise
Beton-Dachsteine 1995
Holzfenster mit normaler Isolierverglasung (regelmäßig gestrichen)
Dachschrägenfenster mit teils defekten Kunststoff-Betätigungselementen
kompakte Gasheizung incl. Warmwasserkessel (regelmäßig gewartet mit teilweise erneuerten Bauteilen)
normale Wandheizkörper
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Axel Pudimat
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