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Gemütlich, gut geschnitten & ideal gelegen – 3-Zimmer-Wohnung in Meiderich

47137 Duisburg (Mittelmeiderich) – Nordrhein-Westfalen
430 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Duisburg-Meiderich. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt: Alle Räume gehen praktisch von der zentralen Diele ab – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten trennen möchten.

Die Zimmer sind hell, gut geschnitten und mit einem hochwertigen PVC-Boden in Holzoptik ausgestattet – pflegeleicht und stilvoll zugleich. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen, das Tageslichtbad ist funktional gestaltet.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab – hier findet sich zusätzlicher Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

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Objekt-Nr
OM-363431
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
430 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
1.290 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1964
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Ca. 65 m² Wohnfläche
-3 gut geschnittene Zimmer
-Hochwertiger PVC-Boden in Holzoptik
-Alle Zimmer abgehend von der Diele
-Tageslichtbad
-Ruhige­ Hausgemeinschaft
-Kellerabtei­l
-Ruhige Lage mit guter Anbindung

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße – der Burgstraße – mitten in Duisburg-Meiderich. Trotz der angenehmen Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.

Ein echtes Plus: Der Meidericher Stadtpark ist nur wenige Schritte entfernt – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder ein bisschen Frischluft zwischendurch. Auch die Anbindung an die A59 sowie den ÖPNV ist hervorragend – die Duisburger Innenstadt oder Düsseldorf erreicht man schnell und unkompliziert.

Lage-Check

Medizin
Mobilität
Einkaufen
Sport

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
109,15 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Immobilienverwaltung Winterfeldt
Bahnhofstr. 101a
47137 Duisburg
Tel.: 0203 44999259
Info@immobilienverwa­­­­ltung-winterfeldt.de

Inh­a­b­e­rin: Daniela Winterfeldt

Gewerbeanmeldun­­­g gemäß § 14 GewO bei der Stadt Duisburg
Berufsaufsichtsbehör­­­­de: (§ 34 c Gewerbeordnung): Stadt Duisburg

Berufshaftpflichtv­­­­ersicherung:
ERGO Versicherung AG
ERGO-Platz 1
40477 Düsseldorf

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Ich bin nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Daniela Winterfeldt

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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