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Gepflegte 3-Zimmer-Maisonette mit 3 Balkonen, Gäste-WC, Stellplatz & Keller Heidenheim-Mergelstetten
Silberbergstr.56, 89522 Heidenheim an der Brenz (Mergelstetten) – Baden-WürttembergDiese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 100,90 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Heidenheimer Stadtteil Mergelstetten. Die Wohnung wurde 2021 modernisiert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über drei Balkone, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein privater Kellerraum und ein Stellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnanlage ist gepflegt und befindet sich in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
**Ausstattung:**
- Maisonettewohnung mit 3 Zimmern
- 3 Balkone
- Einbauküche
- Bad + Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung (Energieklasse E)
- Baujahr 1982, Modernisierung 2021
- Stellplatz
- Keller
- Hausgeld: 363 €/Monat
**Kaufpreis:**
260.000 € VB (provisionsfrei von privat)
Besichtigung nach Absprache möglich.
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Objekt-Nr
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OM-363385
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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260.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.028 €
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Gesamtkosten
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ca. 277.028 €
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Hausgeld mtl.
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363 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1982
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule
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Lage
Ruhige Wohngegend in Mergelstetten (Heidenheim). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bus/Bahn sowie Bundesstraßen sind schnell erreichbar. Natur- und Stadtnähe vereint – ideal für Paare oder kleine Familien.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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144,31 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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