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Schöner Wohnen in Roßdorf - Gundernhausen!
Rathausstraße 1, 64380 Rossdorf - Gundernhausen (Gundernhausen) – HessenDieses moderne Einfamilienhaus als Neubau vereint stilvolle Architektur mit höchstem Wohnkomfort und energieeffizienter Bauweise. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und ein offener Grundriss bieten idealen Raum für Familienleben und individuelle Entfaltung. Der Garten sowie Terrasse und Parkplätze runden das attraktive Gesamtbild ab – ein Zuhause zum Wohlfühlen!
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Objekt-Nr
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OM-363316
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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493.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.040 €
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Gesamtkosten
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ca. 529.039 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertige Bauweise nach aktueller EnEV / GEG
Effizienzhaus-Standard (z. B. KfW 40, KfW 55) möglich
3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
Hochwertige Haustür mit Mehrfachverriegelung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, einzeln regelbar
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fertigstellung der Außenanlagen inkl. Terrasse und Wege
Müllplatz und Fahrradstellplätze vorhanden
Lage
Das Wohngebäude entsteht in einer ruhigen, aber doch zentralen Lage. Auf kurzem Weg ist Darmstadt, sowie die Autobahn Richtung Frankfurt oder Wiesbaden erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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EG
Sonstiges
Verkaufspreis bezieht sich auf Haus 1.
Maklercourtage auf das Grundstück beträgt 3000 Euro.
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Angebot von: Clemens Planung+Baubetreuung GmbH
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