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Schöner Wohnen in Roßdorf - Gundernhausen!

64380 Rossdorf - Gundernhausen (Gundernhausen) – Hessen
489.000 €
4
Zimmer
106 m²
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
Haus
Doppelhaushälfte

Dieses moderne Einfamilienhaus als Neubau vereint stilvolle Architektur mit höchstem Wohnkomfort und energieeffizienter Bauweise. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und ein offener Grundriss bieten idealen Raum für Familienleben und individuelle Entfaltung. Der Garten sowie Terrasse und Parkplätze runden das attraktive Gesamtbild ab – ein Zuhause zum Wohlfühlen!

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Objekt-Nr
OM-363316
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Juni 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.800 €
Gesamtkosten
ca. 524.799 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 489.000 €
Grunderwerbsteuer 29.340 € (6,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.816€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Vollbad, Duschbad

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Bauweise nach aktueller EnEV / GEG
Effizienzhaus-Standard (z. B. KfW 40, KfW 55) möglich
3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
Elektri­sche Rollläden in allen Wohnräumen
Hochwertige Haustür mit Mehrfachverriegelung
Fußboden­heizung in allen Wohnräumen, einzeln regelbar
Luft-Wasser-Wärmepum­pe
Fertigstellung der Außenanlagen inkl. Terrasse und Wege
Müllplatz und Fahrradstellplätze vorhanden

Lage

Das Wohngebäude entsteht in einer ruhigen, aber doch zentralen Lage. Auf kurzem Weg ist Darmstadt, sowie die Autobahn Richtung Frankfurt oder Wiesbaden erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Natur
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Verkaufspreis bezieht sich auf Haus 1.

Maklercourtage auf das Grundstück beträgt 7000 Euro + MwSt

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