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Eigentumswohnung KFW 40 Plus/ QNG Zertifiziert

Kleinestrasse 9, 76549 Hügelsheim – Baden-Württemberg
362.580 €
3
Zimmer
73,25 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Hier wird ein KFW 40 Plus Objekt angeboten. Das komplette Haus ist wird QNG Zertifiziert.
In diesem Haus sind insgesamt 3 Wohnungen. Alle Unterlagen auf Anfrage.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-363243
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
362.580 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.246 €
Gesamtkosten
ca. 385.826 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
12.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 362.580 €
Grunderwerbsteuer 18.129 € (5,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.296€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Duschbad

Angaben zur Ausstattung

KFW 40 Plus / QNG Zertifiziert.

Lage

Das Objekt liegt im Ortsmitte / von VR Bank bzw. Rathaus ca. 500 m

Lage-Check

Natur
250m
Medizin
400m
Sport
200m
Einkaufen
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
14,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Wird von Privat verkauft. Keine Maklergebühren.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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