Erstbezug - Exklusive, helle 2-Zimmer Wohnung, Toplage an den Isarauen

Erstbezug: Diese luxuriös ausgestattete Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Highlights sind u.a. das Kupferdach inkl. Photovoltaikanlage; Steuerung der Raffstores (Rollläden) mit Busch Jaeger SmartHome, etc.

Das Wohn-Esszimmer mit hochwertiger Küche hat eine Süd-West Ausrichtung und ist ganzjährig ein wunderbar heller Raum.

Das Schlafzimmer hingegen hat eine Nordausrichtung in den ruhigen Garten und sorgt für ein angenehmes Schlafklima.

Ein aktueller Energieausweis (A+) liegt vor. Die Versorgung mit Heizenergie erfolgt über eine Luftwärmepumpe als Hybrid mit Unterstützung durch eine Gasheizung mit umweltschonender und energieeinsparender Brennwerttechnik. KfW A+ Haus. Endenergiebedarf: 15 kWh/(m2*a)

Fußbodenheizung in allen Räumen mit digitaler Temperatursteuerung.

Die Wohnung ist barrierefrei.

Fahrstuhl im Haus vorhanden.

Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Erstbezug nach luxuriösem Anbau & Aufstockung (Neubau), sowie Kernsanierung des ursprünglichen Gebäudeteils aus 1982.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Isarauen (Wittelsbacherbrücke) - das beliebte Glockenbachviertel ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

- U-Bahn Station Kolumbusplatz (U1/U2) in unmittelbarer Nähe; unter anderem Busse (z.B. Linie 58 zum Ostbahnhof) sorgen für sehr gute ÖPNV Anbindung.

Zentrumsnah und dennoch ruhige, grüne Wohnlage in München Au / Untergiesing. Die gute Lage bietet eine Auswahl unterschiedlicher Verkehrsmittel. Sie können zwischen mehreren Buslinien und U-Bahnlinien wählen. Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Die Isar und Isarauen mit seinen weitreichenden Grünanlagen sind in unmittelbarer Nähe.