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Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche - provisionsfrei - top Verkehrsanbindung
Adelheidstraße 28a, 90439 Nürnberg (St. Leonhard) – Bayernschöne 1-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage im Stadtteil St. Leonhard;
Erstbezug 2002;
mit Stellplatz in Tiefgarage;
Kellerabteil vorhanden
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-363022
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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570 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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120 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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50 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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170 €
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Mietsicherheit
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1.890 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
1-Zimmer-Wohnung bestehend aus Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer und Loggia;
moderner Boden in Eiche-Holzoptik in Diele und Wohnzimmer (neu verlegt 03/2025);
Bad weiß gefliest;
Bad mit Badewanne und Duschwand;
Duschabtrennung und Armaturen neu (erneuert 3/2025);
Waschmaschinenanschluss im Bad;
Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach;
Gemeinschaftstrockenraum im Keller;
Lampen in Diele, Bad und Küche vorhanden
Lage
Nähe U-Bahnstation Gustav-Adolf-Straße (U3);
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Post, Bank, Apotheke, Lebensmittel).
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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127,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Hausmeisterdienst ist vorhanden.
Die Vermietung erfolgt nur zusammen mit der Vermietung des Tiefgaragenstellplatzes. Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen, d.h. die Kaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre um 50 EUR.
Ich beantworte gerne Ihre Fragen. Bitte kontaktieren Sie mich wochentags ab 17.00 Uhr und am Wochenende ab 9.00 Uhr.
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Angebot von: Lorenz Endres
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