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Reihenhaus mit Potential - Geschäftslokal, Wohnung und großer Garten
52080 Aachen – Nordrhein-WestfalenLadenlokal mit Kühltheke, Kühlraum und Gewerberäumen;
Wohnung im OG - ca. 90 m² - mit Einbauküche - Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Bad - Durchgangszimmer;
große Ausbaureserve im Speicher;
diverse Schuppen / Gartenhaus und großer Garten mit Anschluss zur hinteren Straße
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-362987
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Objektart
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Einzelhandel
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Objekttyp
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Ladenlokal
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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240.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.265 €
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Gesamtkosten
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ca. 259.265 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Gesamtfläche
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220 m²
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Neben-/Lagerfläche
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110 m²
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Verkaufsfläche
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45 m²
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Schaufensterfront
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5 m
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Ofenheizung
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Baujahr
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1940
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Ausstattung
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Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
zwei Zugänge von der Straße aus;
renovierungsbedürftig;
auf dem hinteren Grundstück evtl. Möglichkeit der Bebauung bzw. Zufahrt und Garageneinrichtung;
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergieverbrauch Strom
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344,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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0,94 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Aachen-Eilendorf. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB20 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, zwei Ärzte und zwei Supermärkte vor. Außerdem gibt es Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen und div.
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Angebot von: B. Creuels
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