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730.000 €
5
Zimmer
136 m²
Wohnfläche
105 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Modernes Townhouse mit hochwertiger Ausstattung in Teltow – Whitehorse-Straße 13
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – stilvolles Wohnen am südlichen Stadtrand Berlins

In einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft von Teltow erwartet Sie dieses moderne Reihenmittelhaus mit großzügigen 137 m² Wohnfläche auf einem 106 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet modernen Wohnkomfort über drei Etagen hinweg – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die naturnah leben und gleichzeitig die Nähe zur Hauptstadt genießen möchten.

Highlights auf einen Blick:

5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung

Hochwertiges­ Echtholzparkett in allen Wohnräumen

Zwei moderne Badezimmer:

OG: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

DG: Duschbad mit stilvoller Ausstattung

Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss

Fußbodenheizung­ in allen Räumen

Effiziente Luft-Wärme-Pumpe mit Vorbereitung für Photovoltaik

Lichtdurchflut­ete Räume mit Südausrichtung

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse

Garage/Stellplatz inklusive

Wohnen mit Weitblick:
Das Townhouse begeistert mit einem modernen Grundriss, hochwertigen Materialien und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht, während Echtholztreppen und breite Flure ein Gefühl von Großzügigkeit vermitteln.

Lagevorteil:
D­ie Whitehorse-Straße in Teltow verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit bester Anbindung an Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Auto oder der S-Bahn erreichen Sie die Berliner City in kurzer Zeit.

Bezugsfrei ab Juni 2025
Kaufpreis: 730.000 €
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

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Objekt-Nr
OM-362925
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
730.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 56.617 €
Gesamtkosten
ca. 786.616 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 730.000 €
Grunderwerbsteuer 47.450 € (6,50%)
Notarkosten 6.069 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.540€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule

Lage

Die Whitehorse-Straße liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Teltow – direkt an der südlichen Stadtgrenze Berlins. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Berliner City ist hervorragend – ob mit dem Auto oder der S-Bahn. Naherholungsgebiete wie der Teltowkanal oder der Ruhlsdorfer Platz laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Lage-Check

Sport
200m
Mobilität
150m
Medizin
750m
Einkaufen
300m

PDF

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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