Wunderschöne vielseitige 3 bis 4 Zi Maisonette-Gartenwohnung - ohne Provision - bezugsfrei

Charmante Maisonettewohnung mit großem Garten, Garage & direktem Zugang – München Ost - Waldtrudering.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und sofort bezugsbereite 3- bis 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in absolut ruhiger und exklusiver Lage im beliebten Münchner Osten - Stadtteil Waldtrudering

Die ca. 124 m² große Wohn-/Nutzfläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain eines hochwertigen 5-Parteienhauses und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare ebenso Senioren mit Anspruch an Raum, Komfort und Privatsphäre verbunden mit einer flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeit, angepasst an die jeweilige Lebenssituation.
Besonders hervorzuheben ist der rund 100 m² große, liebevoll angelegte Garten mit zwei Terrassen, Gartenteich und Gartenhaus – ein echtes Refugium mitten in der Stadt. Der direkte, private Zugang über die Einzelgarage sorgt für höchsten Komfort und Privatsphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Gartenzugang, eine moderne Einbauküche sowie ein flexibel nutzbares Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro). Das Souterrain bietet mit einem ca. 26 m² großen, hellen Hobbyraum in Wohnqualität, Duschbad mit WC sowie praktischem Allzweckraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Homeoffice, Gästebereich oder Fitnessraum.

Die hochwertige Ausstattung umfasst Eichenparkett, elektrische Rollläden, ein Tageslichtbad mit Wanne und Eckdusche. Breite Fensterflächen im Untergeschoss mit Steingarten-Anböschung schaffen eine wohnliche Atmosphäre auf beiden Ebenen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, sehr gefragter Lage von München-Waldtrudering, nur etwa 10 km vom Marienplatz entfernt. Der Stadtteil verbindet exklusive Wohnqualität mit naturnaher Umgebung – der Truderinger Forst liegt direkt hinter dem Garten.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, S-Bahn) und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie dem angrenzenden Truderinger Forst, umliegende Parks, Sportstätten und Naherholungsgebiete.