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Eingang vom Garten her Eingang Seitansicht vom Garten her Seitansicht vom Garten her Gesamtes Gebäude Balkon im 1. OG Eingang vom Garten aus Sitzecke hinterm Eingang Wohnung 1. OG 1. OG Wohnzimmer 1 1. OG Wohnzimmer 2 1. OG Schlafzimmer 1. OG Küche 1. OG Küche 1. OG Bad 1. OG Flur Ri. Balkon 1. OG Flur DG Bad Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Garten Garage mit Stellplatz Grundriss 1. OG Grundriss EG
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Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in KS-Fasanenhof - provisionsfrei

34125 Kassel – Hessen
500.000 €
8
Zimmer
175 m²
Wohnfläche
1.002 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Massives 2-geschossiges Wohnhaus als Doppelhaushälfte Bj. 1926 mit drei Wohnungen, eine davon freistehend, voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss. Großer Garten mit Garage, potenziell teilbares 1000qm-Grundstück, auch interessant für Investoren

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-362715
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.865 €
Gesamtkosten
ca. 536.865 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 500.000 €
Grunderwerbsteuer 30.000 € (6,00%)
Notarkosten 4.558 € (0,91%)
Grundbucheintrag 2.308 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1926
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Etagenheizung mit Gaskombithermen aus 1980 (OG) und 2005 (EG).
Warmwasserversorgung im DG über Gastherme, Beheizung der Wohnungen mit Heizkörpern.

Kunststofffens­ter mit Isolierverglasung aus 1984

Fußböden: Parkett, Dielen, Fliesen, Teppichboden

Erhaltungszust­and: In Teilbereichen guter Modernisierungszustand (OG, Fußboden), in anderen Bereichen höherer Sanierungs- bzw. Modernisierungszustand (Keller)

Lage

Eckgrundstück in einer ruhigen Seitenstrasse im grünen Wohnviertel Kassel-Fasananhof mit einer Gesamtfläche von 1002 qm. Durch die Nähe zum Klinikum Kassel (900 m) sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Lebensmittelgeschäften u.a. in der Nähe

Lage-Check

Sport
Medizin
Einkaufen
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
282,67 kWh/(m²a)

PDF

Grundrisse,Wohnflächenberechn. Grundrisse,Wohnflächenberechn.

Sonstiges

Nach Auskunft des zuständigen Amtes für Bodenmanagement Korbach ist das Grundstück potenziell teilbar

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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