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Von privat: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Keller in Langenhagen
30851 Langenhagen – NiedersachsenObjektbeschreibung:
Diese clever geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Langenhagen bietet mit 72,46 m² eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet; ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Alternativ steht ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten und Trockenbereich zur Verfügung.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne und Duschwand, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben – ideal für individuelle Gestaltung.
Hausgeld: 362,00 €/Monat (davon 101,96 € Rücklage)
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
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Objekt-Nr
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OM-362687
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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249.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.115 €
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Gesamtkosten
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ca. 265.115 €
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Hausgeld mtl.
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362 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
• Balkon mit Blick ins Güne
• Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
• Tageslichtbad mit Wanne & Duschwand
• Separater Kellerraum
• Fahrradkeller
• Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum (Münzgeräte + Platz für Wäsche)
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
• Gaszentralheizung
Modernisierungen (letzte ca. 10 Jahre):
• Balkonsanierung
• Neue Fenster
• Haus- und Wohnungstür erneuert
• Fassadenanstrich
• Heizungsanlage erneuert
• Treppenhaus und Gemeinschaftsräume gestrichen
• Bewegungsmelder im Treppenhaus
• Dach inkl. Dämmung saniert (2007)
Lage
Lage:
Die Wohnung liegt in Langenhagen (30851) – mit hervorragender Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
z.B. Lidl, Famila, CCL (City Center Langenhagen)
Bus & Bahn in direkter Nähe
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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137,57 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Frau Glück
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