**** RESERVIERT **** Exklusive Maisonette-Wohnung im Villenviertel Hochwald | Privatgarten/Carport

Wohnen, wie im eigenen Haus!

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im Herzen des exklusiven Villenviertels Hochwald präsentiert sich diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche als wahres Ruherefugium.
Diese Maisonett Wohnung gibt einem das Gefühl im eigenen Haus zu wohnen. Maßgeblich geprägt wird dieses Wohngefühl durch den großen Garten, sowie dem privaten Hauseingang mit nebenliegendem Carport Stellplatz.

Ebenen & Räume
Im Untergeschoss befinden sich zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein luxuriöses Tageslicht-Spa-Bad mit freistehender Wanne und Regendusche sowie ein praktischer Abstell- und Technikraum. Das Obergeschoss besticht durch den offenen Wohn-/Essbereich mit raumhoher Glasfront, einer maßgefertigten Designer-Küche, Gäste-WC, Home Office und direktem Gartenzugang.

Garten & Privatsphäre
Ihr ca. 140 m² großer Südwestgarten mit automatischem Bewässerungssystem, gepflasterter Terrasse und blickdichten Hecken lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein – hier genießt man maximale Ruhe und Privatsphäre. Ein Spielturm für die Kleinen und ein geräumiger Gartenschuppen ergänzen das Familienparadies.

Durch die clevere Positionierung des Objekts genießen Sie maximale Privatsphäre, wie die Bilder eindrucksvoll belegen.

****­******************* IHR NEUES ZUHAUSE ***************************
D­ieser Rückzugsort verbindet zeitlose Eleganz mit modernster Haustechnik und erfüllt höchste Ansprüche.

Wohnen im Grünen mit top-modernem Umfeld

Das exklusive Villenviertel “Hochwald” liegt im Stadtteil Gartenstadt, dass als grünstes Viertel der Stadt gilt.

Die Wohnung ist nur wenige Schritte vom größten Waldgebiet Mannheims entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Feldrand, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrparteienhäusern. Dies sorgt für ein familiäres Umfeld und hauptsächlich Anliegerverkehr. Für Kinder bietet diese Gegend eine naturnahes Umfeld mit vielen Möglichkeiten zum Entdecken und Erkunden. Im Sommer kann man sich im Freibad um die Ecke abkühlen, welches mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist.

Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind auch mehrere Schulen und Kindertagesstätten ohne lange Wege erreichbar. Diese Immobilie in ruhiger Lage bietet hervorragende Anbindungen an das Stadtzentrum von Mannheim (ca. 5 km) und wichtige Wirtschaftszentren der Region.

Die nahegelegenen Haltestellen "Am Kuhbuckel" 150 Meter und "Käfertaler Wald" 500 Meter garantieren eine gute Anbindung an das ÖPNV-Netz.

Tägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von ca. 1-2 km erreichbar.

Die strategische Lage ermöglicht schnelle Fahrten zu Wirtschaftszentren wie:
BASF (ca. 10 km),
Siemens (ca. 5 km),
Daimler (ca. 5 km) und SAP (ca. 30 km).

Autobahnkreuze und der Flughafen Frankfurt (ca. 85 km) sind ebenfalls leicht zu erreichen.

Nahegelegene Städte wie Heidelberg (ca. 25 km), Ludwigshafen (ca. 10 km) und Speyer (ca. 35 km) bieten weitere Ausflugsmöglichkeiten.

****­­******************* IDEAL und LEBENSWERT ***************************
p­­erfekte Lage zwischen Metropole und Natur; junges Wohngebiet eingebettet in eine grüne Landschaft.