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Südseite Straßenseite Straßenseite und Ostseite Grundriss Einliegeretage Grundriss EG
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Einfamilienhaus Südhanglage Oberaula

36280 Oberaula – Hessen
215.500 €
7
Zimmer
167 m²
Wohnfläche
817 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus (Hanglage) mit UG, EG und DG. Im UG ist eine - vermietete - Einliegerwohnung (2 ZKB F = 48 m2) sowie Kellerräume, Waschküche und Heizungskeller. Im EG (vermietet) 5 ZKB (F = 95 m2) mit Gästetoilette und im DG (F ~24 m2 - Kniestock) ein ausgebauter Wohnraum. Die UG und EG-Wohnungen haben eine komplett getrennte Versorgungsstruktur.
Wohnfläc­he ca. 167 m2

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Objekt-Nr
OM-362469
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
215.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.282 €
Gesamtkosten
ca. 231.782 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 215.500 €
Grunderwerbsteuer 12.930 € (6,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,87%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Garten, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

siehe Exposé

Lage

Gemeinde Oberaula - Kerngemeinde - Südhanglage. Wohngebiet. Grundstück 817 m2

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Nachtleben
Kultur
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
166,90 kWh/(m²a)

PDF

Objektbeschreibung Objektbeschreibung

Sonstiges

siehe Exposé

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