Poolvilla fußläufig zur Altstadt Kladow, Grundschule & Havel (provisionsfrei)!

Poolvilla in fußläufiger Nähe zur Altstadt Kladow, Grundschule und Kladower Hafen (provisionsfrei von privat)!

Das Haus wurde im Jahre 2021 für rund 400.000 Euro luxussaniert und hat u.a. einen beheizten Pool, Wellness-Outdoorbereich (Sauna, Außendusche, TV, Outdoor-Küche), automatische Bewässerungsanlage, 8.500l Erd-Regentank, beheiztes Gewächshaus, Heizung/Kühlung mittels Luftwärmepumpe, Gasbrennwert & Brennstoffzelle (wird Luftwärmepumpe mehr als Gas genutzt, dann Energieklasse C), Heimkinoanlage mit 5.1. Dolby-Sourround, Miele-Markenküche und 1000l-Aquascapeaquarium.

Da­s Hauptmerkmal des Hauses ist jedoch die Lage! Die Immobilie vereinigt die Vorteile einer ruhigen Poolvilla im Grünen mit den Vorteilen einer gut vernetzten Stadtimmobilie! Dies ist in dieser Kombination selten in Kladow/Berlin zu finden.

Mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmer, einer 70qm-Wohnküche in fußläufiger (und dennoch ruhiger) Nähe zur Kita/Grundschule ist die Immobilie insbesondere für Familien geeignet. Im Dachgeschoss wurden auch alle Anschlüsse für eine Küche gelegt, so dass die Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus/Einlieger­wohnung genutzt werden kann. Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 335qm bietet sich auch für mehrere Bewohner genügend Platz.

Mikrolage:
Fußläufig zur Immobilie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, BioCompany, Bäcker), Fachärzte, Apotheken, Restaurants und eine Postfiliale. Eine Kita, Grundschule und Wald-Hundeauslaufgebiet sind in ca. 2-4min zu Fuß zu erreichen. Die Kladower Hafenpromenade ist in ca. 15 min zu Fuß (6min mit Fahrrad) und ein Gymnasium sowie das Gemeinschaftskrankenhaus Havelhöhe mit dem Auto in ca. 5min erreichbar. Mit diverse Buslinien – fußläufig ca. 3-6min entfernt - gibt es eine direkte Anbindung an die Potsdamer Innenstadt und den Bahnhof Spandau, so dass mit S- und U-Bahn alle gewünschten Ziele in der Stadt oder mit der Regional- und Fernbahn auch entfernte Ziele und der BER-Flughafen erreicht werden können. Die Buslinie X34 fährt auf direktem Wege zum Zoologischen Garten, wo sich der berühmte Kurfürstendamm befindet. Der Anschluss an die B5 ist über die Heerstraße schnell gegeben.

Makrolage:
Der Ortsteil Kladow liegt im Südwesten von Berlin und wird geprägt durch seine grüne und naturnahe Lage mit Wiesen, Felder und Wäldern. Die Havel, der Groß Glienicker See, Reit- und Golfanlagen und diverse Wassersportvereine bieten einer hohe Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten. Neben der Grundschule am Ritterfeld und das Hans-Carossa-Gymnasium ist auch die Freie Waldorfschule Havelhöhe und eine internationale Privatschule an der Heerstraße gut erreichbar.