Provisionsfrei! Repräsentatives Büro mit Alpenblick an der Donnersbergerbrücke

Repräsentative Büro- und Meetingräume auf rund 235 m2 - in idealer Office-Lage, direkt an der Donnersbergerbrücke, in der 7. Etage des 2020 erbauten ”T1 Bürokomplexes” - mit beeindruckendem Weitblick bis in die Alpen!

Das vielfach ausgezeichnete Architekturbüro Auer Weber hat für dieses pulsierende Umfeld ein klar definiertes Gebäudeensemble entworfen, das aus einem fünfgeschossigen Riegel entlang der Trappentreustraße und einem zehngeschossigen Büroturm an der Kreuzung zur Landsberger Straße besteht.

Gemeinsam mit dem gegenüberliegenden Central Tower bildet das Ensemble ein markantes Tor zur Innenstadt. Das moderne Gebäude liegt, weithin sichtbar, an der Kreuzung von Trappentreu- und Landsberger Straße und ist somit für Mitarbeiter und Kunden ideal zu erreichen. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Tram-Station.
Im Objekt sind namhafte Unternehmen ansässig, unter anderem Check24 sowie die bekannte ”Kartenmacherei”.

Die zur Vermietung stehende Fläche setzt sich folgendermaßen zusammen (alle m2-Angaben verstehen sich als circa-Werte, ohne Gewähr):

1.) Ca. 206 m2 Hauptfläche
- ca. 145 m2 Büro (Grundrissbezeichnung: S 7.1 & S 7.2)
- ca. 36 m2 Konferenzraum für 6-10 Personen (Grundrissbezeichnung: S 7.5)
- 2 kleine Meetingräume, für je 3-4 Personen, je ca. 6,6 m2 (Grundrissbezeichnung: S 7.3 und S 7.4)

2.) Ca. 29 m2 anteilige Allgemeinflächen
- Treppenhaus, Technik, Foyer, Fahrradraum etc.

3.) Toilettentrakt mit 2 x 2 Einzeltoiletten (Damen und Herren getrennt)

Die S-Bahn-Station Donnersberger Brücke ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Tram und Bus halten ebenfalls direkt vor der Tür. Der Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn in 2 - 5 Minuten zu erreichen.

Die Autobahn ist über den Mittleren Ring (Anschlussstelle Trappentreustraße-
Donnersber­gerbrücke) in einer Minute zu erreichen.

Rund um das T1 finden Sie ein buntes gastronomisches Angebot: Neben zahlreichen Restaurants finden Sie einen Edeka-Supermarkt im Erdgeschoss des Bürogebäudes sowie weitere Nahversorger (Lidl, DM, Apotheke, etc.) in unmittelbarer Nähe.