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Großzügige und helle Wohnung im Leipziger Osten
Theodor-Neubauer-Straße, 04318 Leipzig (Anger-Crottendorf) – SachsenZur Neuvermietung steht eine großzügige Ein-Zimmer Wohnung.
Mit einem praktischen Grundriss und hellen Zimmern, eignet sich diese Wohnung perfekt für den Einzug alleine oder zu Zweit. Alle Räume sind über einen breiten Flur mit Raum für Gadederobe und Kommode erreichbar. Neben dem Tageslichtbad gibt es eine separate Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Eine neue, hochwertige Küche wurde ebenfalls erst verbaut. Der gepflegte Garten wird gemeinschaftlich genutzt und bietet die Möglichkeit zum verweilen.
Ausreichend Abstellmöglichkeiten gibt es in der Kammer im Flur sowie dem abschließbaren Kellerabteil.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-362021
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. August 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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545 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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43 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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38 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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81 €
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Baujahr
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1897
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom beliebten Lene-Voigt-Park entfernt, der mit seinen großzügigen Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten eine kleine Oase mitten in der Stadt bietet.
Anger-Crottendorf vereint urbanes Lebensgefühl mit entspannter Nachbarschaftsatmosphäre. Junge Paare, Singles und Kreative schätzen die Mischung aus sanierten Altbauten, charmanten Cafés, kleinen Läden und kultureller Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte sowie gemütliche Restaurants und Bars.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus und Straßenbahn gelangen Sie in wenigen Minuten direkt ins Leipziger Stadtzentrum, zur Universität oder zum Hauptbahnhof. Auch der Leipziger Osten mit seinen alternativen Kulturangeboten und das Szeneviertel Reudnitz sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Dank der idealen Lage zwischen Innenstadt und Natur bietet diese Wohnung den perfekten Ausgangspunkt für ein aktives und gleichzeitig entspanntes Stadtleben.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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100,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Einzug ist ab 01.09.2025 möglich. Besichtigungstermine finden Ende Juni & Anfang Juli statt. Sollten Sie Interesse haben bitte ich um eine kurze Vorstellung sowie einer Information zum Studien- oder Arbeitsverhältnis.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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