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1-2 Familienhaus zur Eigennutzung oder Vermietung mit 2 WE

66709 Weiskirchen-Rappweiler (Rappweiler) – Saarland
298.000 €
7
Zimmer
222 m²
Wohnfläche
735 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Das freistehende Wohnhaus mit interessanten Nutzungsmöglichkeiten

Ob zur Eigennutzung - für die große Familie
oder zur Vermietung von 2 großzügigen Wohneinheiten

Mit Einbauküchen im EG und OG
Mit Tageslicht-Bädern im EG und OG
Mit Wintergarten als Relax-Zone oder zur Nutzung als Büro, Raum für Feierlichkeiten, etc.
Mit Terrasse incl. elektr. Markise
Mit Garage incl. Sectionaltor mit Handsender
Mit Carport
Mit Garten neben und hinter dem Haus
Mit Vorgarten

Erdgeschoss mit:
Diele
Flur
Küche incl. EBK mit E-Geräten
Tageslicht-Bad
3 Zimmer

Obergeschoss mit:
Diele - Podest
Küche incl. EBK mit E-Geräten
Großer offener Wohn-Ess-Bereich (ca. 37 m²) mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
Zimmer
Tageslicht-Bad­
Wintergarten
Terrasse nach hinten - mit angrenzendem Garten

Sonstige Nutzfläche:
Heizungsraum im EG
Garage

Grundstücksfläch­e 735 m²
Wohnfläche ca. 222 m²
Nutzfläche ca. 30 m²
Baujahr 1978

Energieausweis:
Öl-Ze­ntralheizung aus 2002 - Buderus G 115 BE 1,1-21 KW
Endenergieverbrauch: 120,91 kWh/(m²a)
Energieeffizienzkla­sse: D

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Objekt-Nr
OM-362006
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.761 €
Gesamtkosten
ca. 321.761 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 298.000 €
Grunderwerbsteuer 19.370 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,41%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
30 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Rappweiler als charmanter Ortsteil der Gemeinde Weiskirchen - inmitten einer reizvollen Landschaft mit sanften Hügeln und grünen Wäldern - bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Die Umgebung von Rappweiler bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Naturnähe ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Die gute Verkehrsanbindung erleichtert es, die umliegenden Orte Losheim und Wadern
mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen) zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport

Energie

Endenergieverbrauch
120,91 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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