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Zentrale Lage Zimmer 5 Zimmer 4 Zimmer 3 Flur mit Einbauschränken Zimmer 6 Duschbad Wannenbad Einbauküche Küche zur Dachterrasse Dachterrasse (im April...)
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Gut ausgestattete WG-Wohnung in zentraler Lage

Am Buchenbaum 21, 47051 Duisburg (Dellviertel) – Nordrhein-Westfalen
1.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Gut ausgestattete und ruhige ca. 200 qm große Stadtwohnung mit sonniger Dachterrasse in zentraler Lage. Der Aufzug führt direkt und exklusiv in die durch eine zusätzliche Tür vom restlichen Treppenhaus separierte Etage. WG-geeignet.

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Objekt-Nr
OM-361962
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.500 € (zzgl. NK)
Heizkosten
200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
4.500 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

6 Zimmer
Einbauküche
1 Wannen- und Duschbad
1 Duschbad
Gäste-WC
Parkett
Fliesen
Dachterrasse (64 qm)
Aufzug in die Wohnung
2 Eingänge
Fahrradschuppen auf dem Hof

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger:­ Fernwärme

Lage

Rückseitig zur Fußgängerzone Königstrasse gelegen und fußläufig zu Hauptbahnhof, Stadttheater und Immanuel-Kant-Park.

5 Minuten zum Hauptbahnhof mit Zugang zur DB, zu Regional-Express- und Regionalbahn-Linien (Fahrtzeit z.B. nach Düsseldorf: 17 Min.), sowie zur S-Bahn Rhein-Ruhr und der Stadtbahn Duisburg.
Autobahnauffahrt vor dem Hauptbahnhof. Freifläche mit Parkmöglichkeiten (Anmietung monats- oder jahresweise) direkt vor dem Haus oder Nutzung der Tiefgarage Königstrasse.

Lage-Check

Kultur
250m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
250m

Energie

Endenergieverbrauch
140,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Einkaufen:
Markt 3 x wöchentlich in der Fußgängerzone, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Forum Duisburg.

Universitäten :
Duisburger Standort der "Folkwang Universität der Künste“, „Universität Duisburg-Essen“

Kultur:
Lehmbruck-Museum und Immanuel-Kant-Park mit Skulpturengarten, Museum DKM , „Deutsche Oper am Rhein“ im Stadttheater, Philharmonie Mercatorhalle, „Filmforum“ - Kommunales Kino & Filmhistorische Sammlung der Stadt Duisburg

Banken/Justiz:
Co­mmerzbank, Deutsche Bank, National-Bank sowie Amts- und Landgericht Duisburg fußläufig zu erreichen

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Angebot von: R. Ernst

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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