Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/361929/
DHH in Hannover-Misburg
30629 Hannover (Misburg-Nord) – NiedersachsenSie suchen ein geräumiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie?
Diese Doppelhaushälfte in Misburg Nord und überzeugt mit insgesamt 7 Zimmern auf zwei Etagen und einem voll unterkellerten Bereich.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück.
Die obere Wohnung ist z.Zt. vermietet. Mieteinnahmen: 5.400,- € p.a.
Ein großer Garten mit einer geschützten Sitzecke, ideal zum Grillen oder Feuer machen, lädt zum Verweilen ein.
Das Grundstück ist an drei Seiten von einer Mauer umgeben und schützt vor neugierigen Blicken.
Eine Garage und ein Gerätehaus befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-361929
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Doppelhaushälfte
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
398.500 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 25.296 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 423.795 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.424€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
1
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Fußboden
|
Laminat, Teppichboden, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1955
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche mit Markengeräten von Neff.
* großer amerikanischer Kühlschrank mit Gefrierfach und Eiscrasher
* Mikrowelle
* Backofen
* Induktionsherd
* Geschirrspüler
Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Das Esszimmer kann vom Wohnzimmer durch eine große Schiebetür getrennt werden.
Vom Esszimmer können Sie auf die Terrasse gehen. Diese bietet durch eine Überdachung und seitlichen Markisen Sonnen- und Regenschutz.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Bad mit Badewanne und eine Einbauküche.
Der in den Zimmern liegende Teppichboden müsste erneuert werden.
An sämtlichen Fenstern befinden sich Rollläden (im Schlafzimmer mit Elektromotoren nachgerüstet, ansonsten mit Kurbel).
Vom Wohnzimmer können Sie auf die große Dachterrasse (ca. 16 qm) schreiten.
Der Keller verfügt über zwei große Kellerräume, die miteinander verbunden und mit Laminat ausgelegt sind. Diese eignen sich gut als Hobbyraum. Der restliche Kellerfußboden ist gefliest. Ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche befinden sich ebenfalls im Keller.
Im Heizungsraum stehen Waschmaschine und Trockner.
Lage
Das Haus ist verkehrsgünstig gelegen, mit guter Anbindung an den ÖPNV, fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar.
Schulen, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Nur wenige Schritte sind es bis zum Misburger Wald, ein Naherholungsgebiet mit einem See und Gaststätte.
Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten ein Reiterhof, Fitnesscenter, sowie eine Hundeschule.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
F
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
179,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/361929/