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459 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
39 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

MUSTERFOTOS
Da die Wohnung zur Zeit noch nicht möbliert ist, sehen Sie in der Anzeige Musterfotos einer baugleichen Wohnung. Die Wohnung erhält die gleiche Ausstattung. Eine neue Küchenzeile mit Herd/Backofen/Spüle/Kühlschran­k steht ebenfalls zur Verfügung. Da sind noch Absprachen möglich.

Kein Umzugsstress-Einziehen und Wohlfühlen
Die stilvolle Einrichtung wartet bereits auf Sie.
Die Wohnung im 1.Obergeschoss liegt zentral in Duisburg-Neudorf Nord. Die Universität Duisburg Essen und der Duisburger Hauptbahnhof sind fussläufig erreichbar. Die Düsseldorfer Stadtgrenze ist 15 Fahrminuten entfernt.
Da es sich um eine Seitenstraße handelt, liegt das Haus sehr ruhig. Dennoch erreichen Sie die Straßenbahn in weniger als 2 Minuten zu Fuß.
Der Duisburger Wald ist ebenfalls fussläufig erreichbar und erstreckt sich über ein großes Areal bis nach Düsseldorf.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-361676
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
459 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
1.377 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1954

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird möbliert.

Für Warmwasser verfügt die Wohnung über eine eigene Gastherme. Hierfür schließt der zukünftige Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag ab. Die Kosten belaufen sich auf ca. 50,00€ im Monat. Dadurch reduzieren sich die monatlichen Kosten der Heizkosten.
Bei Interesse geben Sie bitte an, ob Sie berufstätig sind und mit wieviel Personen Sie einziehen würden.
Die Wohnung wird nur an Selbstzahler vermietet.

Lage

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
100m
Sport
350m
ÖPNV
150m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
150m
Kultur
650m
Natur
100m
Nachtleben
100m

Energie

Endenergieverbrauch
122,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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