Spannende Gelegenheit für Investoren - Einfamilienhaus in Traumlage von Kahl am Main

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Architektenhaus, das in einer der begehrtesten Lagen von Kahl am Main steht. Diese freistehende Immobilie ist eine besondere Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die erst später einziehen möchten. Eingebettet in ein liebevoll gepflegtes Grundstück, umgeben von blühenden Pflanzen und obstragenden Bäumen, bietet dieses Haus eine Oase der Ruhe mit viel Lebensqualität. Der weitläufige Garten, der sich wie ein grünes Paradies erstreckt, beherbergt einen Teich, der zum Verweilen und Träumen einlädt. Platz zum Speile oder für weitere Beete ist ausreichend vorhanden.

Wichtig zu wissen ist, dass die Immobilie derzeit bewohnt ist und die Bewohner ein unentgeltliches Wohnrecht (Kaltmiete) bis maximal Juli 2031 genießen. Die Nebenkosten werden selbstverständlich umgelegt. Ein früherer Auszug ist möglich, was zusätzliche Flexibilität bietet. Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen – investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung besticht, sondern auch langfristig eine wertvolle Anlage darstellt. Der angebotene Preis berücksichtigt bereits einen Abschlag für das eingetragene Wohnrecht.

Die Immobilie befindet sich in Kahl am Main, einem charmanten Ort, der durch seine idyllische Lage und familiäre Atmosphäre besticht. Die Nähe zum malerischen Mainufer lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Für Wassersportbegeisterte und Erholungssuchende gibt es mehrere wunderschöne Badeseen in der Umgebung. Direkt im Ort befinden sich das Waldseebad und der Kahler Campingsee. Sie sind ebenfalls perfekte Orte für Familien, um einen Tag am Wasser zu genießen.

Neben den Badeseen bietet Kahl am Main eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Vereinen, die besonders für Familien attraktiv sind. Es gibt zahlreiche Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten. Für die kleinen Bewohner gibt es Spielplätze und Jugendclubs, die für Spaß und Abwechslung sorgen. Die örtlichen Kulturvereine organisieren regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Unterhaltung sorgen.

Kahl am Main bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenso sind Ärzte, Apotheken und Optiker vor Ort.

Die Verkehrsanbindung in Kahl am Main ist hervorragend. Der Bahnhof liegt an der Strecke Frankfurt - Hanau - Aschaffenburg und bietet regelmäßige Zugverbindungen in diese Städte. Besonders praktisch sind die kostenlosen P+R Parkplätze am Bahnhof, die Pendlern eine stressfreie Anreise ermöglichen. Zusätzlich gibt es gut ausgebaute Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten. Kahl am Main hat zwei direkte Anbindungen an die Autobahn A45, die direkt an die A3 und A66 angebunden ist. Der internationale Flughafen Frankfurt ist ebenfalls schnell erreichbar und liegt nur etwa 30 Minuten entfernt, was diesen Standort besonders attraktiv für Vielreisende macht.