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stilvolles Mehrfamilienhaus u. Nebengebäude

Chausseestr., 16515 Oranienburg – Brandenburg
798.000 €
9
Zimmer
258 m²
Wohnfläche
1.383 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

gepflegter, solider Altbau in zentraler Lage. Vorderhaus 1 x 3 Zi. ca. 86qm, 2 x 2 Zi.ca.56qm u. 2x 1 Zi.ca.31qm, gesamt ca. 258qm.
Nebengebäude ca. 100qm sowie ca. 350qm Garten u. 1 Garage zum Verkauf unvermietet, das bietet Möglichkeiten. Ölzentralheizung/Brennwertanla­ge, geflieste Bäder mit Badewanne.
Mieteinahmen bei Vollvermietung geschätzt: nK.: 48.000,00 p.a.
Die Anzeige wird noch weiter ergänzt. Verkauf ohne Provision
Alle Angaben in der Anzeige vorbehaltlich Irrtümer

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Objekt-Nr
OM-361403
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
798.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 61.617 €
Gesamtkosten
ca. 859.617 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 798.000 €
Grunderwerbsteuer 51.870 € (6,50%)
Notarkosten 6.450 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,28%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
130 m²
Anzahl Garagen
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
4
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1903
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer, Heizung/Sanitär u. Elektroleitungen aus Kupfer, Abflußltg. aus HT u. SML, Dachhaut vor 2Jahren erneuert, Dächer gedämmt, hintere u. seitliche Fassade gedämmt, sehr niedriger Energieverbrauch
Angaben vorbehaltlich Irrtümer

Lage

S- Bahnhof u. Regionalbahn ca. 10min zu Fuß. Bushaltestelle ca. 200m entfernt

Lage-Check

Mobilität
150m
Medizin
900m
Sport
250m
Natur
350m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
88,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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