Wohnen wie im eigenen Haus - bequem im Erdgeschoss!

🏡 Herzlich willkommen in Ihrem Familienparadies und das vollkommen Barrierefrei!
In diesem Objekt stehen Sie mit der Sonne auf und können Sie nach getaner Arbeit in ihrem Garten bis zum Abend, in aller Ruhe genießen. 🌿🌞

Eine wundervolle 4,5-Zimmer Neubauwohnung mit bis zu 3 Schlafzimmern, Abstellkammer, 1,5 hochwertigen Badezimmern, moderne Küche & großzügigen Garten in Gärtringen!

📍 Lage: Zentrale Wohnlage in Gärtringen mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertageseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen.

💰 Kaufpreis: 585.000 €

📄 Provision: *Keine* Provision

📦 Bezugsfrei: Nach Absprache

✨ Highlights Ihres neuen Zuhauses:

🌳 Großzügiges Gartengrundstück mit 110 m² Gesamtfläche zur alleinigen Sondernutzung

🏠 Wohnfläche: 110 m² auf reinem Erdgeschoss

📦 Nutzfläche im UG: einen großzügigen Kellerraum, einen seperaten Raum für ihre Waschmaschinen und Trockner, 2 festgeschriebene Fahrradstellplätze und zusätzlich Nutzungssrecht für Kinderwagen-/Gehhilfenabstellr­aum - alles problem- und mühelos mit dem Aufzug oder eine Treppe erreichbar

🛌 Bis zu 3 Schlafzimmer – ideal für Familien

🚗 2 Tiefgaragenstellplätze mit eigener Wallbox für beide ins. 15.000€ (können zusätzlich erworben werden)

🌞 Garten mit Südwest-Ausrichtung für viele Sonnenstunden zur alleinigen Nutzung. Eine elektrischen Markise mit Senkrechtmarkise gehört selbstverständlich dazu

🌧️ Sollte es das Wetter mal nicht so gut mit Ihnen meinen schützt Sie die hochwertige Seitenverglasung vor nassen Überraschungen

👨‍👩‍👧‍👦👴👵 Perfekt für Familien, Senioren und/oder Garten- und Tierliebhaber!
Der liebevoll gewachsene Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – eine echte Wohlfühloase für Jung & Alt und das von außen vollkommen uneinsichtig und eingezäunt.

⚡🔌 Dazu senkt er durch sein optimal ausgerichtetes Balkonkraftwerk ihre Stromkosten wie ganz von alleine!

🏠 Die Wohnung besticht durch ihre komplette Barrierefreiheit und dem moderne ansprechenden Grundriss, ebenfalls durch viele weitere Highlights wie:
🔪 Einer hochwertige Küche mit Markengeräten von Neff, AEG und Miele
🧔🏻 Hausinterner Hausmeisterservice
🙋🏻‍♀️🙋🏻 Wundervolle eingespielte Hausgemeinschaft
✨ Enthärtungsanlage
✨ BHKW
und vieles, vieles mehr
🍀🏸🌺

📲 Interesse? Dann melden Sie sich jetzt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Gärtringen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl im Bereich Verkehr als auch in der digitalen Anbindung überzeugt.

🚆 Verkehrsanbindung
Die Gemeinde ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Linie S1 und S11 des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS) hält direkt in Gärtringen, exakt 3 min von der Immobilie und verbindet die Gemeinde mit Böblingen, Stuttgart und Kirchheim unter Teck.

Für den Individualverkehr bietet die nahegelegene Bundesautobahn A81 (Stuttgart-Singen) eine schnelle Anbindung.

Zudem ist Gärtringen über das Radnetz Baden-Württemberg mit Böblingen und Herrenberg verbunden, was umweltfreundliche Mobilität fördert.

🌐 Digitale Infrastruktur

🏫 Bildung und Betreuung
Gärtringen bietet ein umfassendes Bildungsangebot.
Für die Kinderbetreuung stehen neun kommunale Kindertageseinrichtungen mit Krippen- und Ganztagsgruppen zur Verfügung. Ein Betreuungplatz wird hier im Ort gewährleistet!

🏥 Gesundheitsversorgung
Die medizinische Versorgung in Gärtringen ist durch mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte und Zahnärzte gewährleistet.

🌿 Freizeit und Erholung
Gärtringen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Verein für den Ausgleich nach dem Alltag.

Insgesamt präsentiert sich Gärtringen als lebenswerte Gemeinde mit einer soliden Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Unternehmen attraktiv ist.