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Lichtdurchflutetes Wohnjuwel im Dachgeschoss – stilvoll saniert & bezugsfrei!
Böblingerstr. 382, 70569 Stuttgart (Kaltental) – Baden-WürttembergWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch kernsanierte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Hauses in Stuttgart-Kaltental bietet Ihnen modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines stilvollen Altbaus.
Ideal für Paare, kleine Familien oder eine 2er-WG: Drei helle Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Wohnraum.
Ausstattung, die begeistert:
Erstbezug nach umfassender Kernsanierung – alles neu und hochwertig!
Moderne Einbauküche – nagelneu, voll ausgestattet und im Mietpreis enthalten
Neues, geschmackvoll gefliestes Tageslichtbad – mit Dusche und zeitgemäßem Design
Edler Echtholzparkettboden – sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre
Neue Fenster – sorgen für viel Licht und Energieeffizienz
Sichtbare Holzbalken – geben der Wohnung einen besonderen, gemütlichen Charakter
Vorgarten am Haus – einladend und gepflegt, perfekter Empfang für Gäste
Diese charmante Wohnung verbindet harmonisch den Flair eines Altbaus mit der Eleganz und dem Komfort moderner Ausstattung. Einziehen und wohlfühlen – ganz ohne Renovierungsstress!
Bezugsfrei ab sofort – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-361102
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.150 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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210 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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65 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese charmante Dachgeschosswohnung wurde kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort in stilvollem Ambiente.
Neuer hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen – sorgt für ein warmes und elegantes Wohngefühl
Moderne Einbauküche – neu eingebaut, mit hochwertigen Elektrogeräten und durchdachtem Stauraum
Komplett erneuertes Badezimmer – stilvoll gefliest mit Dusche und Tageslichtfenster
Neue Fenster – für optimale Lichtverhältnisse und gute Energieeffizienz
Sichtbare Holzbalken – schaffen eine gemütliche Atmosphäre mit Altbauflair
Frisch renovierte Wände und Decken – bezugsfertig und geschmackvoll gestaltet
Lage
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und grünen Wohnlage von Stuttgart-Kaltental, in der Böblinger Straße 382. Dieser Stadtteil im Süden Stuttgarts ist besonders beliebt wegen seiner guten Anbindung, der naturnahen Umgebung und dem familiären Charakter.
In direkter Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäcker, Apotheken und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die U-Bahn-Haltestelle „Kaltental“ (Linie U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt – von dort erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Minuten. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der B14 und an den Autobahnanschlüssen A8 und A81.
Für Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege, unter anderem im Waldgebiet „Heslacher Wand“ oder entlang des Nesenbachs – ideal zum Abschalten nach einem Arbeitstag.
Kurzum: Eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen – perfekt für alle, die die Stadt lieben, aber ruhig wohnen möchten.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Die Wohnung ist ideal geeignet für Paare, junge Familien mit einem Kind oder eine 2er-WG, die ein stilvolles, modernes Zuhause mit besonderem Charme suchen.
Dank der praktischen Raumaufteilung und den drei hellen Zimmern bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder gemeinsames Wohnzimmer.
Die ruhige Lage in Stuttgart-Kaltental, das gepflegte Wohnumfeld sowie die Nähe zu Kindergärten, Schulen, und öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.
Der einladende Vorgartenbereich sowie das harmonische Wohnhaus runden das Angebot ab.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Nguyen-Schwanke
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