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Zinshaus mit 6 Wohnungen in beliebter Lage von Dresden-Süd
01189 Dresden (Plauen) – Sachsen6-Familienhaus Baujahr 1910, Sanierung 1999/2000 und 2015. Klassische Kapitalanlage in beliebter Lage von Dresden-Süd. Vom Dachboden des Hauses hat man einen einmaligen Blick auf die Stadt Dresden. (Eventuell Ausbau zu einem kleinen hübschen Wohnstudio)
Regelmäßige Modernisierungen in den letzten Jahren.
Alle Bäder mit Fenster, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Alle Wohnungen mit Balkon. Fußböden Parkett.
Garten und Wäscheplatz im Garten sowie Wäscheboden.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Weitere Angaben auf Anfrage.
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Objekt-Nr
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OM-361097
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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980.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 65.795 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.045.795 €
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Preis pro m²
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2.177,00 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Jahr letzte Modernisierung
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2016
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Anzahl Etagen
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3
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Gesamtfläche
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450 m²
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Anzahl Garagen
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2
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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44500 €
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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44500 €
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X-fache Mieteinnahmen
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22,00
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1999
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Dresden-Süd unweit einer Straßenbahn- und Busanschlusshaltestelle auf einer ruhigen Nebenstraße, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärztehaus sind gut zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A 17 (ABA Dresden-Süd), ebenso benötigt man mit den ÖPNV nur wenige Minuten zur Technischen Universität bzw. ins unmittelbare Stadtzentrum.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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121,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Etagengrundriss
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Marlies Kaesler
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