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Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Kalkhügel zu verkaufen

Reinholdstraße, 49080 Osnabrück – Niedersachsen
230.000 €
3
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht eine vollständig und modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung (73 qm) in dem schönen Stadtteil Kalkhügel in Osnabrück.

- Mit Balkon
- Umfassend renoviert
- Leerstehend
- 1. Etage
- 3 Zimmer, Bad mit großem Fenster
- kein Stellplatz, kein Aufzug
- Kellerraum vorhanden
- Baujahr ca 1970
- Eigentumsgrundstück

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Objekt-Nr
OM-361025
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.106 €
Gesamtkosten
ca. 245.105 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 230.000 €
Grunderwerbsteuer 11.500 € (5,00%)
Notarkosten 2.395 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.211 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad

Lage

Lage-Check

Natur
200m
Sport
550m
Medizin
800m
Mobilität
200m

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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