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Gartenwohnung - Energetisch saniert - Provisionsfrei !
Junker-Jörg-Str. 6, 10318 Berlin (Karlshorst)Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im saniertem Altbau in Berlin-Karlshorst , ruhige Kiezlage. Die Wohnung ist im Seitenflügel gelegen und hat eine eigene Terrasse mit direktem Zugang zum ruhigen Garten.
Willkommen in Ihrer neuen Gartenwohnung in einer der schönsten Kiezlagen Berlins.
Die Wohnung ist vom Zustand sehr rustikal hergestellt worden, ist aber - sofern man sich mit dem Design anfreundet - sofort bezugsbereit.
Moderne Energiestandards: Trotz des historischen Charakters verfügt das Gebäude über
hervorragende Energiestandards. Moderne Fassadendämmung, Kellerdeckendämmung, Dachbodendämmung, Isolierglasfenster und ein 2025 erneuertes Zentralheizungssystem mit Holzpellets sorgen für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Wohnklima.
Pflegezustand: Das Bad in der Wohnung wurde in den vergangenen Jahren erneuert.
Ausstattung:
Eine gut 10m² grosse Süd-Ost-Terrasse bietet Platz zum Entspannen und Genießen.
Sonstiges:
Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Angebot für die vollständige Renovierung mit Fertigparkett auf ein modernes Design liegt vor. Die Renovierungszeit beträgt 2 Monate.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-361017
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juli 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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264.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.868 €
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Gesamtkosten
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ca. 283.868 €
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Hausgeld mtl.
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246 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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73 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1918
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller
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Angaben zur Ausstattung
Fußboden:
Laminat, Fliesen
Weitere Ausstattung:
Keller, Gartenterrasse
Lage
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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111,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
Die Junker-Jörg-Straße 6 liegt in absoluter Kiezlage in Berlin-Karlshorst, einem Stadtteil, der
für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Hier genießen Sie die perfekte Balance
zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle.
nfrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants
und Cafés. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der SBahnhof
Karlshorst ist nur wenige Gehminuten entfernt, und von dort aus gelangen Sie
schnell in die Berliner Innenstadt.
Freizeit: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Tierpark Berlin, diverse
Parks und Sporteinrichtungen.
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Angebot von: Erik Muszelewski
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