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3-Zimmer-Altbau-Wohnung Chausseestrasse, leerstehend
Chausseestr. 56, 10115 Berlin (Mitte)Das Mehrfamilienhaus mit 26 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten (2 Restaurants im Haus) besteht aus einem Vorderhaus, einem Quergebäude und zwei niedriggeschossigen Seitenflügeln. Das Objekt wurde in den letzten Jahren von der Gemeinschaft Stück für Stück teilsaniert.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des ruhigen Quergebäudes und besteht aus 3 Wohn-/ Schlafzimmern, die alle vom Flur erschlossen werden sowie einer Küche, einem großen, innenliegenden Vollbad, einer Abstellkammer und einem Kellerraum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Die Wohnung ist aufgrund ihres Grundrisses auch für Familien und WGs geeignet. Grundrissänderungen sind möglich und ggf. sinnvoll.
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Objekt-Nr
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OM-361003
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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513.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.809 €
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Gesamtkosten
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ca. 551.708 €
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Hausgeld mtl.
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430 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung liegt sehr zentral in Berlin Mitte vis-a-vis der BND-Zentrale. Der Hauptbahnhof oder die nördliche Friedrichstrasse z.B. sind weniger als 2 km entfernt.
Die U-Bahn-Station Oranienburger Tor (U6) ist ca. 4 Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Nordbahnhof (S1, S2, S25, S26) ca. 6 Gehminuten.
Supermärkte, Cafés und Restaurants sind direkt vor der Haustür. Museen, Kultureinrichtungen, Parks und die Spree sind fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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130,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundrisse QG 2. OG WE 14
Sonstiges
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Angebot von: Jörg Nickl
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