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außergewöhnliches, erschwingliches Familiendomizil mitten in Leipzig Gohlis
Natonekstr. 28, 04155 Leipzig (Gohlis-Süd) – SachsenIn exklusiver Stadtlage befindet sich dieses denkmalgeschützte Juwel - ein stilvoller Altbau, der Geschichte und Charme atmet. Der familienfreundliche Grundriss bietet viel Platz für kreative Entfaltung und gemeinsame Momente. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre voller Eleganz und Charakter. Ein perfektes Zuhause für Familien, die Stil und Tradition schätzen sowie Wert auf Individualität zum erschwinglichem Preis legen.
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Objekt-Nr
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OM-360766
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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445.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.572 €
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Gesamtkosten
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ca. 475.571 €
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Hausgeld mtl.
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415 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1929
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese exklusive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre bodenständige und elegante Architektur. Nachhaltige Sanierung prägt das Interieur, während großzügige Fensterfronten viel Licht hereinlassen. Die geräumige Küche lädt zum Verweilen beim gemütlichen Essen oder für Schulaufgaben mit den Kindern. Der ungewöhnlich gestalteter Wohnzimmergrundriss bietet für individuelle Möblierung viel Freiraum. Der geräumige Ganztagessonnebalkon bietet einen atemberaubenden Blick in einen großen begrünten und ruhigen Innenhof. Mit dem Lift gelangt man strufenlos direkt zur Wohnugstür. Für Sachen, die nicht täglich gebraucht werden, gibt es 2 trockene Kellerräume
Lage
Gohlis, die Perle Leipzigs! Ein Stadtteil voller Charme und Charakter, wo Geschichte und Moderne harmonisch verschmelzen. Die Villen und Gründerzeithäuser erzählen von einer reichen Vergangenheit, während die trendy Cafés, Restaurants und Boutiquen das Viertel mit Leben füllen. Die Nähe zum Rosental und den angrenzenden Parks bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Gohlis ist ein Ort, an dem sich Tradition und Trendbewusstsein die Hand reichen - perfekt für Familien, junge Berufstätige und alle, die das Besondere suchen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Der Grundriss erschließt sich aus 2 Wohneinheiten, die verbunden werden können und stellt einen Lösungsvorschlag dar. In diesem Anwesen wurde eine änhliche Situation schon geschaffen und kann in Augenschein genommen werden. Als erfahrene, bautätige Hausverwaltung stehen wir zur Verwirklichung aller Grundriss- und Ausstattungswünsche im Rahmen technischer und statischer Bedingungen stets zur Verfügung. Wir vermitteln bei Bedarf vertrauenwürdige und zuverlässige Handwerker.
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Angebot von: Peter Schneider
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