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Bungalow mit unverbauten Feldblick in Schwante- Stadtnahes Wohnen

16727 Oberkrämer (Neu-Schwante) – Brandenburg
550.000 €
5
Zimmer
153 m²
Wohnfläche
998 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bungalow

Grundstücksfläche 998 m²
Wohnfläche 153 m²
Bungalow
ebenerdig barrierefrei
1 Carport
5 Zimmer
1 Hauswirtschaftsraum
1 Speisekammer
1 Gästebad mit Toilette und Dusche
1 Masterbad mit zwei Waschbecken, Toilette, Badewanne und Dusche
1 große Wohnküche mit Einbauküche und Geräten sowie ein großzügiger Essbereich
Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
1 Kaminofen
Lüftungsanlage für das gesamte Haus
Dachboden 153 m² als Nutzfläche
Brunnen für Gartenbewässerung
Zwei Geräteschuppen

Beschreibung­

Die gut geschnittenen Räume verteilen sich auf 5 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine einladende Wohnküche mit Essbereich und einen weiteren Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Sanitärbereiche und ausreichend Platz für Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein zusätzlicher Dachboden bietet weitere Nutzfläche.
Der Garten hat eine sonnige Süd-West Ausrichtung mit unverbautem und unverbaubarem Feldblick. Bepflanzt mit einer Vielzahl an Blumen, Rosen, Ziersträuchern, einigen Obstbäumen, und einem Naturteich. Sowie eine kleine Ecke für den Gemüseanbau. Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Geräteschuppen, einen Brunnen für die Gartenbewässerung gibt es auch.

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Objekt-Nr
OM-360694
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 43.240 €
Gesamtkosten
ca. 593.239 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 550.000 €
Grunderwerbsteuer 35.750 € (6,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,29%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Heizungsart Gas
Energieträger Strom
Energieausweis liegt vor
Energieverbrauch 96,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzkla­sse C

Lage

Das Haus befindet sich in Neu-Schwante in ruhiger, naturnaher Lage, nur ca. 20 Kilometer von der Stadtgrenze Berlins entfernt mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die nächste Autobahnauffahrt (A10) ist lediglich 5 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin sowie in andere Regionen.
Der Ort bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäcker und Apotheke sind schnell zu erreichen. Kindergarten, eine Grundschule und weiterführenden Schulen sind in der Nähe. Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenfalls vor Ort oder in der Nähe vorhanden

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Natur
Einkaufen

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
96,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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