Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Toplage – selbst einziehen oder vermieten!

In Hamburg-Ohlsdorf erwartet Sie eine Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Toplage mit 56,52 m² Wohnfläche, (111,00 m² Nutzfläche mit Garage), einer sonnigen Südwest-Terrasse, einem Balkon und einem eigenen Gartenanteil.

Der Immobilienpreis setzt sich zusammen aus dem Preis für die Wohnung in Höhe von 379.800 € und dem Preis für die Garage in Höhe von 30:100 €.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten und vereint Lebensqualität mit hohem Wohnkomfort. Das Haus wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2014 umfassend modernisiert – inklusive energetischer Sanierung, neuer Fenster mit Dreifachverglasung, Dämmung und moderner Haustechnik. Es steht auf einem 550 m² großen Grundstück in einer angenehm ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend, eingebettet in ein gepflegtes Umfeld mit Einfamilienhäusern und viel Grün.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kompakt geschnittene Diele, die alle Räume auf kurzem Weg miteinander verbindet. Der durchgehend verlegte, hochwertige Fliesenboden sorgt nicht nur für eine elegante, klare Optik, sondern auch für einfache Pflege im Alltag – ideal für ein ruhiges, aufgeräumtes Entrée. Das voll verflieste Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßen Armaturen, einer komfortablen Dusche und einem harmonischen Farbkonzept, das Design und Funktionalität vereint. Die moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im großzügigen Wohnbereich fällt sofort das angenehme Tageslicht auf, das durch große Fenster und ein weit zu öffnendes Schiebefenster zur Terrasse strömt. Der einheitliche Fliesenbelag schafft eine ruhige, hochwertige Atmosphäre, in der Wohnen, Entspannen und Genießen nahtlos ineinander übergehen. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugszone mit zahlreichen Möblierungsmöglichkeiten. Eine praktische Schranknische mit einem Schrank ergänzt den Raum sinnvoll, ohne ihn zu überladen.
Die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung ist ein echtes Highlight. Hier können Sie in privater Atmosphäre entspannen, die Sonne genießen oder bei einem Abendessen im Freien den Tag ausklingen lassen. Eine elektrisch betriebene Markise sorgt an heißen Tagen für angenehmen Schatten. Der zusätzliche Balkon bietet eine weitere Gelegenheit, die ruhige Umgebung zu genießen – ob morgens mit einer Tasse Kaffee oder abends beim Sonnenuntergang.
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine großzügige Garage mit zwei Stellplätzen, die direkt und bequem von der Erschließungsstraße aus angefahren werden kann.
Die Garage ist mit einem robusten Schwingtor ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet mit freundlicher Nachbarschaft. Der Mittelpunkt des Ortsteils ist die S-Bahn-Haltestelle „Kornweg“ (8 Minuten), umgeben von einem kleinen Einkaufszentrum mit Bäcker, Bank, Geschäften und Gastronomie. Von hier aus erreichen Sie mit der S1 oder S11 innerhalb von rund 20 Minuten ohne Umstieg das Hamburger Stadtzentrum – etwa den Hauptbahnhof oder den Jungfernstieg. Die Haltestelle „Ohlsdorf“ in der Nähe ermöglicht zudem eine direkte Verbindung zum Flughafen. Klein Borstel (5 Minuten) liegt an einem der schönsten Abschnitte des Alsterlaufs. In nur wenigen Minuten erreichen Sie grüne Wege zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen. Auch der berühmte Parkfriedhof Ohlsdorf mit seinem beeindruckenden Baumbestand lädt zum Verweilen ein.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von der besonderen Ruhe dieses Ortes berühren. Spüren Sie die Wärme der Sonne, hören Sie in die Stille – alles andere ist bereits da.