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- !Luxus! Vollmöbliert 3/4 Raum 115 qm – Loft,Klima,EBK,Dusche,Wanne,Kamin,Garten - Ideal f Pärchen!
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!Luxus! Vollmöbliert 3/4 Raum 115 qm – Loft,Klima,EBK,Dusche,Wanne,Kamin,Garten - Ideal f Pärchen!
Egon-Erwin-Kisch-Str. 6, 01069 Dresden (Plauen) – Sachsen###Perfekte vollmöblierte romantische Wohnung für junge Pärchen sowie Pendler###
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Altbau-
Mehrfamilienhaus, das zuletzt in den Jahren 2017/2018 und 2023 umfangreich saniert wurde.
Eine für Dresden einzigartige ruhige und freistehende Villenlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten sowie aufgrund der leichten Höhenlage -umlaufenden- Fernblick ins Grüne.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-360209
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.350 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
300 €
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Mietsicherheit
|
3.000 €
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
|
Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
|
2
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1935
|
Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
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Angaben zur Ausstattung
Raum-/Lichtkonzept Maisonette
Die Wohnung ist in der imposanten leichten Hanglage mit -hochwertigsten- Natur- Materialien einschließlich umfangreichen Lichtkonzept sowie Geräten ausgestattet.
Für ein gutes -vollklimatisiertes- Raumklima und Wohlfühlen sorgt bei Bedarf neben der Zentralheizung gerade in Übergangsphasen ab 5 Grad die zum Heizen/Kühlen geeignete hocheffiziente Wärmepumpe mit 2 Split-Innen-Klimageräten über beide Etagen.
Im Untergeschoss werden Sie -lichtdurchflutet- empfangen durch:
-eine hochwertigen Küchenbereich (Nobilia) einschließlich Neff-Herd mit 80cm Touch-Ceranfeld sowie Außen-Abzugshaube, Liebherr-Gefrier-Kombi (Eiswürfelbereiter), Bosch-Zeolith-Geschirrspüler sowie Kaffee- und Nespresso-Maschine, Wasserkocher, Longdrink-Shaker sowie sämtlichen üblichen Bedarfsgegenständen, wie Geschirr, Besteck und Tassen etc.,
- den anschließenden Essbereich mit einem auf bis zu 8 Personen ausziehbaren Echtholz-Funktionstisch einschließlich Vintage-Stühlen,
- den Bibliotheks-/Wohnbereich mit einem Hase-Kamin der Extraklasse (red-dotaward), welcher im Charles-Eames-Chair bei kühleren Abenden zu einem Glas Wein einlädt,
- den durch eine große Schiebetür abtrennbaren weiteren Wohn-/ Fernsehbereich mit Anbindung an einen ca. 5 qm großen Balkon. Für die Unterhaltung sorgen ein 55Zoll-QLED-Samsung-Fernseher einschließlich einer stylischen Echtnappa-Leder-3–2–1 Garnitur der Marke Schilling,
- den sich weiter anschließenden Schlaf-/Kinder-/Arbeitsbereich mit kleiner beleuchteter Ankleide intergriert unter dem Treppenbereich,
- das traumhafte Designer-Gästebad mit Tageslichtfenster und feuchtegesteuerter Lüftung sowie 80cm-Aufsatzwaschbecken auf einem Eiche-Waschtisch, WC und Hansgrohe-Rain-Dusche vor einem Leuchtturm-Duschpanel, der am nördlichsten Punkt Schwedens steht. Abgerundet wird diese durch einen Designer-Spiegel incl. Anti-Beschlag und beleuchteten Make-up-Bereich.
Im Obergeschoss haben Sie über 4 große Dach- und Fluchtfenster einen traumhaften Blick über die Stadt sowie zum Beutler-Park und können sich
- in dem kombinierten Arbeits-/Schlaf- und Wellnessbereich mit einer 180 cm großen Badewanne und Tageslichtfenstern sowie Feuchtesteuerung sowie individuellem Lichtkonzept und Decorwall-Bergmotiven bei Sonnenuntergangsstimmung erholen,
- ein weiteres exclusives Dusch-WC mit kleinem Waschtisch sorgt im Falle der gleichzeitigen partnerschaftlichen Morgentoilette für die notwenige Entspannung.
Lage
Eine für Dresden einzigartige ruhige und freistehende Villenlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten sowie aufgrund der leichten Höhenlage -umlaufenden- Fernblick ins Grüne.
Sie werden sich in der absolut ruhigen grünen Lage und doch nur 5
Gehminuten zum Hauptbahnhof oder der TU Dreden bzw. Technischen
Hochschule sehr wohlfühlen. Die Autobahn ist in in ca. 5 Autominuten
erreichbar.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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185,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Die Besichtigung kann nach telefonischer Absprache gern früh oder späten Nachmittag / Abend erfolgen.
Wir bitten um Verständnis, dass die Vermietung ausschließlich nach
Selbstauskunft sowie Bonitätsprüfung erfolgen kann. Haustiere und Raucher sind ausdrücklich nur nach Vereinbarung erwünscht.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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