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2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Nürnberger Lage
Pilotystraße 60, 90408 Nürnberg (Gärten hinter der Veste) – BayernZum Verkauf steht eine ca. 62 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Pilotystraße 60 in Nürnberg.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf leicht erhöhtem Niveau und ist direkt im Eingangsbereich des Hauses gelegen.
Ein besonderes Merkmal ist der Balkon mit Blick in die ruhige Innenanlage, der einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet.
Ob als zukünftiges Eigenheim oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie in begehrter Nürnberger Lage suchen und das Potenzial einer individuellen Modernisierung nutzen möchten.
**Eckdaten auf einen Blick**
- Objektart: Eigentumswohnung
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- Zimmer: 2
- Etage: Erdgeschoss, leicht erhöht
- Balkon: vorhanden, zur Innenanlage
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Badezimmer: renovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit: leerstehend
- Lage: Pilotystraße 60, Nürnberg
- Baujahr des Gebäudes: 1952
- Saniert im Jahr 1988
- Energieeffizienzklasse: C
- Endenergiebedarfskennwert: 80,6 kWh/(m²·a)
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-35p294
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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220.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.052 €
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Gesamtkosten
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ca. 231.052 €
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Hausgeld mtl.
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167 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1952
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und renovierungsbedürftig. Auch das Badezimmer sollte erneuert werden. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Lage
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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80,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
**Grundriss**
Ein Grundriss liegt aktuell noch nicht vor, wird aber in den nächsten 10 Tagen verfügbar sein. Beide Zimmer befinden sich in Richtung Pilotystraße. Das Badezimmer sowie die Küche und der angrenzende Balkon sind zur Innenanlage ausgerichtet.
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Angebot von: Splettstößer
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