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Mehr als ein Co-Working-Space: Das Dachwerk im Glockenbachviertel

Kolosseumstrasse 1a, 80469 München (Isarvorstadt) – Bayern
530 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Mitten im beliebten Glockenbachviertel bieten wir einen 11 m² großen, ruhig gelegenen Büroraum zur Untermiete an – ideal für 1–2 Arbeitsplätze. Der Raum ist auf Wunsch möbliert und sofort bezugsbereit. (Ein weiterer 13 m² großer Raum und Einzelplätze im Open Space sind ebenfalls zum 1.6. frei.)

Das Dachwerk ist ein einzigartiger Co-Working-Space im Dachgeschoss eines historischen Gebäudes von 1894 – einst Heimat der ersten Motorradserienproduktion. Heute treffen hier Kreativität und Geschichte auf moderne Technik: Hohe Decken (bis zu 5 m), antike Holzbalken, dunkle Böden, helle Möbel, Pflanzen und Tafelwände schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Bereits 2001 gegründet, steht das Dachwerk für Austausch, Miteinander und Weiterentwicklung im Wandel der Zeit.

Das Dachwerk bietet:
- 10 abschließbare Büros
- Fix- und Flexplätze im offenen Bereich
- Meetingzonen & gemeinsame Infrastruktur
- Freundliches, offenes Miteinander
- Eine vielfältige Altersstruktur – von jungen Gründer:innen bis erfahrenen Profis (21–60 Jahre)
- Ein Team mit Herz, Verstand und Humor hält die Fäden in der Hand

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Objekt-Nr
OM-359690
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
530 € (zzgl. NK)
Heizkosten
27 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
56 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
83 €
Mietsicherheit
890 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Büro-/Praxisfläche
11 m²
Gesamtfläche
460 m²
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1894
Ausstattung
Balkon, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung und mehr:
- 11 m² Einzelbüro für 1 - 2 Personen
- Möblierte Vermietung möglich (2 Tische, 2 Stühle, 2 Rollcontainer)
- Flexible Laufzeit, mind. 3 Monate
- Nutzung von Küche (inkl. Siebträger-Kaffeemaschine) & Balkon
- Teil eines kreativen Netzwerks: Design, Film, Start-ups & internationale Unternehmen
- 2 Konferenzräume und 1 großer Eventbereich zu Sonderkonditionen für Mitglieder des Dachwerks

Zuzüglich zur Warmmiete zahlen Mitglieder zur Zeit einen monatlichen Betrag von 140,00 Euro netto, der die gemeinsam genutzten Kosten von Reinigung über WLAN bis Verbrauchsmaterialien abdeckt.

Lage

Das Dachwerk liegt zentral im Glockenbachviertel – mit Cafés, Restaurants und allem, was das Viertel so lebenswert macht, direkt vor der Tür.
In 10 Minuten gelangt ihr zu Fuß zum Marienplatz, zur Isar und zum Viktualienmarkt.
Ein weiteres Plus: die erstklassige MVV Anbindung (U1/U2/U7/U3/U4, Tram 16 und 18).

Lage-Check

Kultur
100m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Medizin
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Elena von Möller

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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