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Wunderschöne 4 ZKB in Löbtau, VERMIETET
01133 Dresden (Cotta) – SachsenMan findet in Dresden selten größere Wohnungen in guter Lage! Auf 98 qm verteilen sich vier Zimmer, dazu ein sehr bequemer Balkon und Keller. Die Wohnung ist eine von 10 Parteien in einem wunderschön saniertem Altbau, aus dem Jahr 1900. Sanierung im 2015. Das Objekt ist bewohnt, die Mieter zahlen 960 EUR Kaltmiete, was zu einer Rendite von 3,2% beiträgt.
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Objekt-Nr
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OM-359686
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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350.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.258 €
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Gesamtkosten
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ca. 374.257 €
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Hausgeld mtl.
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321 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Parkett, Laminat
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
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Lage
Löbtau ist ein lebendiger Stadteil im Süden von Dresden. Man findet hier alles, was Jung oder Alt begehrt und braucht, die Strasse ist dennoch sehr ruhig und der Verkehr bescheiden. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Bus und Bahn sind einen Katzensprung entfernt, in Fussnähe findet man Einkaufsmöglichkeiten, sowie Arzt, Apotheke, Kindergarten und so weiter.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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92,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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