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Wohnen an der Porta - Moderne Wohnung in gefragter Lage

54292 Trier (Nord) – Rheinland-Pfalz
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
96,54 m²
Wohnfläche
Wohnung

Moderne Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus unmittelbar an der Porta-Nigra.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-359088(IE-311287)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Gäste-WC, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Modernen Eigentumswohnung in Trier, unmittelbar an der Porta-Nigra.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk (BHKW). Durch die optimale Außenisolierung, die hochwertigen Fenster mit 3-fach-Verglasung, die Fußbodenheizung in Verbindung mit der hochmodernen Technik eines BHKW entstehen geringe Heizkosten. Die Gebäude sind mit Aufzügen versehen, die bis in die Tiefgarage führen.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung A 03 im 2. Obergeschoß des Gebäudes A (Vordergebäude). Die Wohnung besteht aus einem attraktiven Wohnraum mit integrierter Küche mit einer Fläche von ca. 37 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das sehr große Schlafzimmer von ca. 24 m², das Bad mit Wanne und Dusche, das Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m² mit Zugang zum Balkon , den Balkon von ca. 8 m² sowie Gäste-WC und Garderobe.
Die Wohnung ist mit attraktiven Parkettböden und schönen Fliesen versehen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 97 m².
Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist für 90 EUR monatlich möglich.

Die Wohnung ist beziehbar Ende Juni 2025.

Lage

Trier, zentrale Stadtlage, nur wenige Schritte von der Porta-Nigra entfernt. Die Fußgängerzone erreichen Sie in 2 Gehminuten. Ebenso ist der Hauptbahnhof auf kurzen Wegen erreichbar. Durch die absolut zentrale Stadtlage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes in füßläufiger Entfernung vorhanden. Ebenso sind gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen gegeben. Die Bushaltestelle für den Linienbus nach Luxemburg ist nur ein paar Schritte vom Objekt entfernt. Gleichermaßen sind gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen gegeben.

Lage-Check

Gesundheit
Sport
Einkaufen
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
69,13 kWh/(m²a)

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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